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任志强的麻辣语录:我没有责任替穷人盖房子

来源:互联网  宽屏版  评论
2016-09-20 06:48:58

房地产界的宋祖德,人民公敌任志强不断的推出他的麻辣语录,一次又一次挑战着中国买房者的底线,穷人恨不得杀之而后快,然而有人却说他说出了实话,不管怎样,让我们欣赏一下啊他的经典语录。

■我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房

理论依据:本来商品房市场就是“富人”的市场,对低收入家庭的“穷人”而言,能花自己的钱买房的都是“富人”,在中国现在的发展阶段中,最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品,普通大众和低收入家庭中的“穷人”是无能力消费的,甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对“富人”市场的,“穷人”就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的“穷人”与“富人”只有一个收入划分的标准,就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭,还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同,但这就是“穷人”与“富人”的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品,而非“穷人”的消费商品。有了国家文件中早已明确的“穷人”与“富人”的标准,我们又何苦不承认这样一种事实,又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢?商品房市场是中高收入家庭“富人”的市场是无可置疑的。“穷人”不应买房,应由国家提供社会保障解决住房问题。

■中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫!

理论依据:任志强引用2004年年底出炉的reico地产报告中的数据佐证自己的观点。当“住房可支付指数”大于100时,意味着消费者支付能力很强,而2003年中国该指数为112.97,这说明支付能力完全足够。房价收入比中位值为1:3.32,这个比例远低于美国等其他96个国家1:8.4的平均值,所以“不要以为中国人买不起房子,也不要认为房价高了”。在2005年,房地产业发展面临的最大困难是土地政策紧缩,由此引发的房价上涨幅度不会低于20%。

■买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪

理论依据:市场就理应有买有卖,没有流通没有买卖就不叫市场。所谓的“炒房”就是房产的买进和卖出,商品房是商品,商品就是用来买和卖的,禁止“炒房”就是禁止商品的买卖,这是一种违背宪法的行为。这就像禁止银行代客理财,禁止股票上市流通。任志强强调,“炒”是计划经济时期遗留的名词,而市场经济的明显特点就是允许买进卖出,法律既然允许买进卖出,那么就应该“炒”。商品房不属于社会保障体系,现在既然连社会保障体系内的经济适用房都能买卖,限制商品房的买卖,又是什么道理呢?

希望本文任志强的麻辣语录:我没有责任替穷人盖房子能帮到你。

 
房地产界的宋祖德,人民公敌任志强不断的推出他的麻辣语录,一次又一次挑战着中国买房者的底线,穷人恨不得杀之而后快,然而有人却说他说出了实话,不管怎样,让我们欣赏一下啊他的经典语录。 ■我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房 理论依据:本来商品房市场就是“富人”的市场,对低收入家庭的“穷人”而言,能花自己的钱买房的都是“富人”,在中国现在的发展阶段中,最低价位的汽车也同样只是给富人的消费品,普通大众和低收入家庭中的“穷人”是无能力消费的,甚至高级的化妆品与高级的名牌衣物同样都是面对“富人”市场的,“穷人”就更无能力进入商品房市场了。在住房问题上的“穷人”与“富人”只有一个收入划分的标准,就是是否是列入国家提供社会保障补贴的低收入家庭,还是超过国家规定的低收入标准应购买商品房的中高收入家庭。尽管各地这一标准不同,但这就是“穷人”与“富人”的标准。自然所有的商品房都是满足中高收入家庭富人生活消费需求的商品,而非“穷人”的消费商品。有了国家文件中早已明确的“穷人”与“富人”的标准,我们又何苦不承认这样一种事实,又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢?商品房市场是中高收入家庭“富人”的市场是无可置疑的。“穷人”不应买房,应由国家提供社会保障解决住房问题。 ■中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫! 理论依据:任志强引用2004年年底出炉的reico地产报告中的数据佐证自己的观点。当“住房可支付指数”大于100时,意味着消费者支付能力很强,而2003年中国该指数为112.97,这说明支付能力完全足够。房价收入比中位值为1:3.32,这个比例远低于美国等其他96个国家1:8.4的平均值,所以“不要以为中国人买不起房子,也不要认为房价高了”。在2005年,房地产业发展面临的最大困难是土地政策紧缩,由此引发的房价上涨幅度不会低于20%。 ■买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪 理论依据:市场就理应有买有卖,没有流通没有买卖就不叫市场。所谓的“炒房”就是房产的买进和卖出,商品房是商品,商品就是用来买和卖的,禁止“炒房”就是禁止商品的买卖,这是一种违背宪法的行为。这就像禁止银行代客理财,禁止股票上市流通。任志强强调,“炒”是计划经济时期遗留的名词,而市场经济的明显特点就是允许买进卖出,法律既然允许买进卖出,那么就应该“炒”。商品房不属于社会保障体系,现在既然连社会保障体系内的经济适用房都能买卖,限制商品房的买卖,又是什么道理呢? 希望本文任志强的麻辣语录:我没有责任替穷人盖房子能帮到你。
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静静地坐在废墟上,四周的荒凉一望无际,忽然觉得,凄凉也很美
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