住宅质量保证书和使用说明书何时提供？

房屋质量保证书及使用说明书是房地产开发商所开发建设的房屋要通过竣工验收而必须向房屋质量监测部门提供的文件资料。如果您所购买的房屋为期房，则上述两书应在房屋交付使用时向您提供，如您所购房屋为现房，则开发商应在购房合同签署时向您出示。没有上述两书房屋将不能完成竣工验收手续，自然也就无法办理过户手续。