我贷款买的商品房现想卖掉,需要银行同意才能卖吗?

办理转按揭的程序如下:

第一步:交易双方达成买卖意象,双方签订买卖合同

第二步:提交申请

由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请;

由买方向贷款行提交办理转按揭业务的书面申请。

第三步:取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。

第四步:对交易房产进行评估,银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款,(如买方的贷款额度不变或属法院等机构判决生效的情形,不用进行评估操作)。

第五步:买方支付首付款

首付款的支付金额为:现卖价-贷款额

第六步:见律师,审查贷款人资格,收齐贷款人的各项证件资料,律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行。

第七步:现贷款银行审核通过后,发放贷款给原贷款银行,解除卖方的房产抵押,并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。

第八步:卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续,取回房产证件。

第九步:买卖双方到房产所在区的房地产局进行产权交易过户,买方取得新房产权证。

第十步:为买方办理新产权证的抵押手续,完成转按揭的操作。去问一下该银行是否有转按揭?

没有的话只有你的买主付全额了,否则很麻烦.