家庭装潢方法有那些?
一种是以项目多少来预算,另一种是以个材罗列及其数量来预算的。因为现在大多数装潢公司是以项目多少来预算,所以我着重说一下这样的预算。说到预算,你其实是想了解它的毛利。而毛利的大小是由装潢公司本身管理所需费用和开销来决定的。所以你看到的表相就是大的公司装修费用高,而小公司费用则低。其实每个装潢公司的门面都是独立的个体,不管它挂的牌子是大是小。挂的牌子越大,管理费、广告费越高;滥(这个字没写错!)的小的,管理费、广告费则低。同一装潢公司,总部的预算要高。因为那里人多、地方大、关系户多、设计人员水平相对要高,开销大;另外,由于业务较多,业务员没有接不到业务的顾虑,做的预算就高些。没有一个装潢公司各分部做的预算是相同的,都会因人而异、因时而异。我还是想把装潢公司的开销说一下,免得他们怪罪我(其实这个圈子很小,是低头不见抬头见,尽管我已离开,但我可能还会回来)。
一、 房租。因地段不同,价格不等。每月一般在三千至一万之间。(不计那些在小区里摆谱的)
二、 门面装修。分部经常调换地方,装修按每月一千元折算。
三、 设备。我们也按每月一千元折旧(包括维修)。
四、 工资(不计老板自己)。一个业务员每月工资在八百至一千五左右,一般的设计师连带制图员工资在一千二左右,制图员八百元左右,所谓好的能手绘的与客户能单独交流的工资在两千元左右,真正有设计室的设计总监工资在三千元左右,监理八百到一千,材料员一千五左右。以上是工资,还有提成。一般来说,大的装潢公司按总价的千分之六到八提成,小的装潢公司按总价的百分之一到二提成。监理按每户计算,一般两百元一户。材料员有奖金,老板直接给,还有外快。
五、 广告费。分摊到每个门面每月三至六千。
六、 水电煤以及话费,每月最少两千元。大的门面光电费就超过一千元。
七、 应酬。逢年过节上级部门总是要来关心和慰问的。这可不计。
八、 税收、工商管理费。几乎每个装潢公司都有两本帐,为的是逃税。如果把他们全部抓起来 会有冤假错案,但一个跳一个抓肯定有漏网之鱼(权当说笑)。
两种,一种请人,一种自已干