建筑基础工程预算知识问答
分类: 图书,建筑,建筑工程经济与管理,工程经济与造价,
作者: 高继伟主编
出 版 社: 机械工业出版社
出版时间: 2009-3-1字数:版次: 1页数: 258印刷时间:开本: 16开印次:纸张:I S B N : 9787111261988包装: 平装编辑推荐
一问一答,穿插实例;由浅入深,解析难点;图文并茂,详解定额。
内容简介
本书是全国统一建筑工程基础定额速算知识问答丛书之一。
本书以知识问答的形式对《全国统一建筑工程基础定额》中的前四章内容进行了解释、说明,即对总则及总说明、土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程等的工程量计算和定额的套用,并加入了建筑面积的计算规则。
本书对问题的解答力求简明易懂,并紧跟目前国家政策,是从事建筑工程预算人员的使用参考书。
目录
前言
第一章总则及总说明
1.计算工程量的一般原则是什么?
2.建筑工程定额如何分类?
3.什么是投资估算指标?它的作用和编制依据是什么?
4.预算定额的编制原则和编制依据是什么?
5.什么是预算定额的章、节、项、子目?
6.什么是地区单位估价表?编制地区单位估价表有哪些作用?地区单位估价汇总表有什么特点?
7.如何计算定额人工综合工日数?
8.人工幅度差有哪些主要内容?
9.机械幅度差指什么?
10.如何确定材料消耗用量?
11.一次使用量指什么?
12.什么情况下可计取二次搬运费?
13.机械台班定额的表现形式有哪些?
14.操作机械和配合机械的人工时间定额指什么?
15.人工消耗量的计算方法有哪些?
16.怎样计算从实行独立核算,但尚无产品出厂价格的各类建筑构件厂购买的构件的价格?
17.施工用水、用电(机械台班内)已编入定额,如使用的是甲方供应的水、电是否应扣除其费用?
18.包工不包料的施工单位怎样计算现场筛砂用工?
19.淋灰膏用工已包括在石灰膏单价内,包工不包料的工程怎样计算?
20.定额中允许按实调整的项目是否进入定额直接费?
21.有的省定额基价中的综合费是按6%计取的,各地不得调整。定额中允许换算或调整系数的子目,人工、材料、机械费发生变化,综合费是否也不作调整?
22.有的省装饰工程中部分抹灰定额含量是以中南标98ZJ编制的,如设计是按88ZJ标准图集编制,应如何处理?
23.编制一次性补充定额应报哪些部门审批?
24.何谓劳动定额?如何计算?
25.什么是定额项目中的“人工费”?如何计算?
26.什么是机械人工费?如何计算?
27.定额项目中的“材料费”包括哪些费用?如何计算?
28.什么是定额中的“基价”?如何计算?
29.目前我国常用的施工机械有哪几类?
30.现行施工机械台班基价中有哪些调整因素?
31.施工机械台班单价的概念与组成是什么?
32.什么是机械台班折旧费?如何计算?
33.什么是机械台班大修理费?如何计算?
34.什么是机械台班经常修理费?如何计算?
35.什么是机械台班安拆费及场外运输费?如何计算?
36.什么是替换设备和工具附具台班摊销费?如何计算?
37.什么是建筑工程预算定额?如何界定其适用范围?
38.中粗砂的定额取费价与消耗量是如何取定的?
39.石灰膏的取费价是由生石灰加水及洗灰用工组成,现行调整价应为多少?
40.计算了高层建筑超高费的工程,其工程量子目应怎样套用定额?
41.圆孔板工程量1000m3,试计算其总、分包工程量及价值分割情况?
42.8t塔式起重机高度45m时,因加压重16t,可收取8t汽车1.5台班、人工2工日、8t汽车式起重机0.5台班费用。已知8t汽车397.05元台班、8t汽车式起重机457.79元台班、人工20.5元/工日,求应计取多少费用?
43.某单位进口一台日本产8m3容量的混凝土搅拌车,进口价35万元,关税60%,银行手续费取
中型,额定年使用台班为270天,使用年限18年。问:预算价为多少?台班折旧费为多少?
44.东风(5t)汽车,销售价12万元,定额年工作台班270天,使用年限18年,预提一次大修费25000元,大修间隔台班750天,K=2.9%,货物附加费每日每吨24元,养路费每月每吨150元,汽油用量45kg/台班,油价2.52元/kg,机上操作人工1人,工资20.50元/工日,其台班基价是多少?
45.施工单位外购构件怎么结算?
46.某市某民用住宅土建工程,定额直接费为70万元。其中:土方1500m3,定额基价2万元;钢门窗制安61500元;另外土建机械价差1500元;材料价差17600元;钢门窗价差4800元;构件平抑基金1500元。某Ⅲ级集体施工单位,以施工图预算包干形式承包此工程。该工程檐高18.6m,6层,建筑面积3000m2。开工日期1996年4月1日,预算造价应为多少?
第二章建筑面积计算规则
1.什么是建筑面积?
2.什么是有效面积?
3.什么是建筑平面系数?
4.什么是建筑占地利用系数?
5.建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积指什么?
6.建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指什么?
7.如何计算高低联跨的单层建筑物的建筑面积?
8.单层建筑物内设有部分楼层者,其建筑面积如何计算?
9.高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时,高低跨共用的柱子应计算在哪一部分内?
10.计算多层建筑物建筑面积时应注意哪些问题?
11.同一建筑物如结构、层数不同时,应如何计算建筑面积?
12.如何计算地下建筑的建筑面积?
13.什么是地下室?如何分类?如何计算其建筑面积?
14.地下人防干线、支线、人防通道端头为竖向爬梯的安全人口(图2.16)是否计算建筑面积?
……
第三章土石方工程
第四章桩基础工程
第五章脚手架工程
第六章砌筑工程
书摘插图
第一章总则及总说明
6.什么是地区单位估价表?编制地区单位估价表有哪些作用?地区单位估价汇总表有什么特点?
地区单位估价表就是将工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量,按当地工资标准、工程材料预算价格和机械台班费,计算出以货币形式表现的分部分项工程及结构构件单位价值,它是工程预算定额在当地执行的具体化。
单位估价表是编制施工图预算的依据之一,用单位估价表可确定每一分项工程(如10m3一砖半和一砖外墙等)的单位价格,其中包括该分项工程每单位工程量所需的全部人工、材料和施工机械使用费等的全部费用。在各分项工程的工程量计算出来后,将各分项工程的工程量分别乘以单位估价表中相应的单位价格(计量单位应一致),即可得出建(构)筑物中每一分项工程的价格。进而确定该建(构)筑物的全部直接费。
单位估价表是建设单位和施工企业办理工程价款结算的依据。
单位估价表是编制设计概(预)算的依据,也是设计中对设计方案进行经济比较的依据。
目前,多数单位估价表是按一个城市、一个地区或者一个工矿区编制的,它的特点是比较接近当地建设工程和材料预算价格的实际情况,在一个区域范围内使用较为方便,但也存在以下弊病:
(1)分区编制时材料预算价格的差异必然带来费用的差异,价格差异造成的费用收入高低并不反映企业经营管理水平的高低,它不利于正确考核施工企业的经营成果,也不利于降低工程造价。
(2)分区编制的技术力量不集中,对工程预算定额的理解和使用不一定准确,材料预算价格的取定也不尽合理,不利于工程预算定额的正确执行。
(3)由于单位估价表是一项复杂繁重的工作,需要动员相当的人力、物力才能完成,因此分区编制会造成不必要的浪费。
……