法律法规司法解释公报案例精编10-房屋拆迁补偿
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作者： 中国法制出版社 编
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2009-3-1字数：版次： 1页数： 398印刷时间：开本： 64开印次：纸张：I S B N ： 9787509309896包装： 平装编辑推荐
传播法律，弘扬法治，关注民生，服务百姓。
收录全面：本套丛书约请了相关立法及司法实践部门的专家，精心选择法律文本，广泛收录了现行有效的法律、法规、司法解释。
条文释义：对重点法条及专业术语进行注解，帮助读者准确理解条文含义。
应用提示：对重点难点问题作了专业提示，帮助读者准确运用法律。
公报案例：各小类下根据需要穿插公报案例，与审判实践紧密相关。帮助读者深刻领会条文涵义。
内容简介
随着依法治国方略的推进，中国特色社会主义法律体系基本形成，法律渗透到了经济、政治、文化和社会生活的各个方面。准确、适当地运用法律法规，对于公民、机关、团体、企事业单位维护自身权益，维护正常生活、工作、生产经营秩序具有重要意义。
中国法制出版社作为国务院法制办公室直属的中央级法律类图书专业出版机构，是国家法律、行政法规标准文本的权威出版机构，一直致力于出版适合大众需求的实用法律工具书。我们集二十年法规编纂的专业经验，特推出《法律法规司法解释公报案例精编》丛书。
本丛书集中展现了部委规章清理的最新成果，分门别类列明了该领域现行的法律法规司法解释，值得一提的是本书还收录了发表在《中华人民共和国最高人民法院公报》上的指导型案例。因此，本丛书具有很高的指导和应用价值。
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目录
一、综合
城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）
中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日）
中华人民共和国物权法（2007年3月16日）
中华人民共和国城市房地产管理法（2007年8月30日）
中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）
中华人民共和国文物保护法（节录）（2007年12月29日）
中华人民共和国政府信息公开条例（2007年4月5日）
房屋登记办法（2008年2月15日）
国务院法制办公室对广东省人民政府法制办公室《关于执行（城市房屋拆迁管理条例）有关问题的请示》的答复（2002年1月22日）
国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室《关于如何适用（城市房屋拆迁管理条例）第二十六条的请示》的答复（2002年7月5日）
建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函（2002年12月16日）
国务院法制办公室对辽宁省人民政府法制办公室《关于辽宁省采煤沉陷区房屋拆迁适用法律问题的请示》的答复（2003年12月18日）
建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知（2004年9月3日）
国务院法制办公室对江西省人民政府法制办公室《关于对（城市房屋拆迁管理条例）第五条第二款具体含义的请示》的答复（2004年10月12日）
……
二、拆迁工作管理
三、拆迁项目招投标
四、拆迁房屋面积计算
五、拆迁房屋估价
六、逝迁安置补偿与补助
七、危房改造及逝迁户住房保障
八、集体土地房屋拆迁
九、拆迁争议解决
附录
书摘插图
一、综合
城市房屋拆迁管理条例（2001年6月6日国务院第40次常务会议通过2001年6月13日中华人民共和国国务院令第305号公布 自2001年11月1日起施行）
第一章总则
第一条 【立法宗旨】为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
第二条 【适用范围】在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
释义
城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。城市规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。具体范围由城市人民政府在编制城市总体规划时划定。国有土地包括：（1）城市市区的土地；（2）农村和城市郊区中依法没收、征收、征购、收归国有的土地；（3）国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地。
需要注意的是，只有城市规划区内的国有土地上的拆迁才适用本条例的规定，集体土地上的拆迁则不适用本条例，而适用《土地管理法》的规定。
应用
集体土地征收后地上房屋拆迁补偿如何进行？
农村土地征收时没有对地上房屋进行补偿，属于土地征收程序没有依法完成，应当依照《土地管理法》规定的土地征收程序进行补偿；但是征收农村集体土地之后，征收当时未予以补偿而拆迁时房屋所在地已被纳入城市规划区的，被征收土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，这时应当参照本条例及相关规定，对房屋所有人予以补偿。
……
