和谐家庭居住艺术 购房宝典
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作者： 刘超英，段然编著
出 版 社： 中国电力出版社
出版时间： 2008-6-1字数： 190000版次： 1页数： 147印刷时间： 2008/06/01开本： 24开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787508371245包装： 平装内容简介
本书用“科学发展观”主导下的“和谐家居和可持续家居”的理念，向大众推广理性、科学、艺术的居住观念。就当前人民群众最关心、最容易碰到的热点问题进行通俗易懂的阐述。如：哪些是住房消费的最新理念，如何给自己的住房消费定位，如何权衡房产要素，如何分析房型，如何规避购房风险，如何进行住房支出和财务安排，如何选择家装模式和装修公司，如何控制家装预算等等。可以为读者在买房、家装的过程中的一些实际问题做出简明扼要的解答。
目录
板块A住房消费关键词：科学理性，力所能及
A1购房概念关键词：弄懂概念，谨防忽悠
002住房有几种性质？什么是商品房？商品房的类型有几种？商品房的物业性质有几种？
003什么是经济适用房？什么是限价房？什么是产权房？什么是小产权房？小产权房有几种解释？
004小产权房有没有合法的？小产权房有什么特点？什么是集体房？什么是空置房？
005什么是待销商品房？什么是滞销商品房？什么是积压商品房？
005什么是二手房？二手房有哪些类型？二手房有哪些特点？
006什么是存量房？存量房的缺点有什么？什么是落户房？落户房有什么条件？什么是问题房？问题房的问题在哪里？什么是成套住宅？
007成套住宅有几种类型？什么是高层住宅？高层住宅的优点有哪些？高层住宅的缺点有哪些？
008什么是小高层住宅？高层和小高层在这里的解释为什么与国家规范有差异？小高层住宅的优点有哪些？
009小高层住宅的缺点有哪些？什么是多层住宅？多层住宅的优缺点有哪些？
A2住房权衡
A3购房决策
A4财务安排
A5购房实务
A6高房价对策
板块B住房购买
B1广告陷阱
B2合同陷阱
B3产权陷阱
B4质量陷阱
B5期房陷阱
B6价格陷阱
参考文献
书摘插图
模块A住房消费关键词：科学理性，力所能及
A1购房概念关键词：弄懂概念，谨防忽悠
住房有几种性质？
住房的性质有商品房、经济适用房、廉租房、房改房、限价房、落户房、二手房、小产权房、私房、公房、存量房、集体房等，不同的住房性质具有不同的法律内涵、用户群体和经济衡量标准。
什么是商品房？
商品房指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋。
商品房的类型有几种？
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在中国大陆范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出售的的住宅，商业用房及其他建筑物。
商品房的物业性质有几种？
商品房分为住宅性质的商品房和商业性质的商品房。后者又分为商业房和办公房。不同的物业性质其土地使用权的年限是不同的，住宅性质的是70年，商业性质的商品房是40年。不同物业性质的商品房的纳税标准也不相同，水电使用费也不同。
什么是经济适用房？
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。……
