100个怎么办物权法案例讲堂
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作者： 张迪圣编著
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2007-4-1字数：版次： 1页数： 298印刷时间：开本： 16开印次：纸张：I S B N ： 9787802268623包装： 平装编辑推荐
本书追求的目标是让读者以最小的花费、最短的时间、最少的精力、最轻松有趣的方式，了解物权法。为了轻松有趣，本书仿照看图识字的办法，用案例来诠释法条。本书的案例涵盖了该法的绝大部分法条，如果读者把全部案例都看完了，物权法的绝大部分法条就读完了。
内容简介
《物权法》是指引老百姓创造财富、保护财富的法，是维系民族生存、发展的法，是促使民富国强的法。说大了，它维系着国家经济的正常运转；说小了，居家过日子离不开它；它是创造财富的源泉！ 本书追求的目标是让读者以最小的花费、最短的时间、最少的精力、最轻松有趣的方式，了解物权法。为了把高深莫测的物权法从艰涩难懂的专业词汇中解放出来，本书用大众的语言。通俗的故事讲述物权法，寓教于乐，选材为常人所常见，案例都消棱去枝，简明扼要，达到通俗易懂和严谨精练的和谐统一。
目录
第一章 基本原则
1.什么是物权？
2.国家保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利
第二章 物叔的设立、变更、转让和消灭
第一节 不动产登记
3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，怎样才能生效？
4.更正登记和异议登记
5.依法确权家庭和睦
6.预告登记起什么作用？
7.登记错误谁负责？
第二节 动产交付
8.动产物权的没立、转让，如何生效？
9.已经占有的动产，物权何时发生效力？
10.怎样转让第三人占有的动产？
11.约定由出让人继续占有动产的，物权何时发生效力？
第三节 物权的继承
12.父母留下的房子怎么卖？
第四节 物权的保护
13.怎样通过仲裁来保护物权？
14.村民会议的决定违法怎么办？
15.侵害物权，要承担什么责任？
第三章 所有叔
第一节 一般规定
16.征收不动产有哪些补偿？
17.征收基本农田需哪里批准？
18.征用不动产或者动产，造成的损失怎么办？
第二节 国家所有权和集体所有权、私人所有权
19. 你知道所有权的这些基本规定吗？
20. 国办大学的实验楼作抵押物，学校做得了主吗？
21.关联交易造成国有资产损失该怎么办？
22.怎样推翻村委会的错误决定？
23.公司有什么优越性？股东有什么权利和义务？
24.股东赵金连的苦乐年华
第三节 业主的建筑物区分所有权
25.楼上、楼下谁合法？
26.这堵墙拆得拆不得？
27.里面、外面，要卖一起卖
28.建停车坪需哪里批准？
29.这块绿地属业主共有
30.自己想出来的办法能取代法律规定的办法吗？
31.住宅可以改变为经营性用房吗？
32.怎样理解业主和物业公司、业主委员会的关系？
33.谁来管理小区物业？
第四节 相邻关系
34.怎样解决邻里之间水的冲突？
35.怎样解决邻里之间路的矛盾？
36.怎样解决邻里之间因施工引起的的纠纷？
37.有关建造建筑物的相邻关系怎样处理？
38.有关环境污染的相邻关系怎样处理？
第五节 共有
39.共有财产由谁管理？管理费用谁负担？
40.共有财产如何分割？
41.其有财产产生的债务如何承担？
……
第四章 用益物叔
第五章 担保物权
第六章 占有
书摘插图
解答
《物权法》第二条规定：
“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”
在这个例子中，李师傅对所租的房子（不动产）、中巴（动产）、张老板对押在手里的存单（权利）都有直接支配和排他的权利，所以都有物权。
物权中的所有权是我对我手中的我的物的权利，即《物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”无论张老板亲自开这部车，还是租给李师傅开，他都对这部车享有所有权。
用益物权是我对我手中的别人的物的权利，即《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”李师傅对所租的房子、中巴享有的就是这种权利。
担保物权是债权人控制债务人提供的担保物的权利。张老板对押在手里的存单享有的就是这种权利。它包括债权人要求债务人登记或交付担保物的权利；要求债务人不得减少、毁损、灭失担保物的权利；要求债务人不经债权人同意不得处分担保物的权利；如果处分了担保物或债务人不履行到期债务，要求就债务人处分担保物所得款优先受偿的权利等。
……
