(土地估价实务基础)2008全国土地估价师执业资格考试辅导与练习
点此进入淘宝搜索页搜索分类: 图书,建筑,建筑类考试用书,全国土地估价师,
作者： 张守峰主编
出 版 社： 华中科技大学出版社
出版时间： 2008-4-1字数： 316000版次： 1页数： 198印刷时间： 2008/04/01开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787560944746包装： 平装编辑推荐
本书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成。全书共分两大部分：土地估价实务、模拟试题及真题。课后习题部分包括典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题及相应参考答案。编者对具有一定难度的复习题逐题进行了难点解析，便于大家知其然，更知其所以然。同时，书后附有五套模拟试题和相应参考答案，便于读者检查学习效果，有的放矢地进行针对性复习。
内容简介
本书严格依据全国土地估价师资格考试大纲编写，主要包括了土地估价概念、原则、基本步骤及估价方法等规定内容，在详细全面的理论知识讲解的前提下，编者精心编配了与每章知识相关的典型答疑、例题及习题，最后部分为真题和模拟题，读者在掌握基本知识后可以通过题目提高实践及应试能力。
本书可供参加2008年度全国土地估价师资格考试的考生复习之用。
目录
第一篇 土地估价实务
第1章 土地估价概念
第2章 土地估价的原则
第3章 土地估价的基本步骤
第4章 收益还原法
第5章 市场比较法
第6章 成本逼近法
第7章 剩余法
第8章 路线价法
第9章 基准地价系数修正法
第10章 确定土地价格方法
第二篇 模拟题及真题
第11章 模拟试题（一）
第12章 模拟试题（二）
第13章 模拟试题（三）
第14章 模拟试题（四）
第15章 模拟试题（五）
第16章 2006年实务基础真题讲解
书摘插图
第1章土地估价概念
一、考试大纲要求
（一）考试目的
测试应考人员对土地价格理论的基本内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。
（二）考试基本要求
掌握：土地价格的定义，土地价格主要特征和我国土地价格的内涵。
熟悉：不同分类方式下的土地类别，我国土地价格的主要类型及土地价格的影响因素。
了解：我国土地价格理论的发展历史。
（三）考试范围
1.土地价格概念
（1）土地价格的内涵与外延
（2）我国土地价格的形式
2.土地价格的主要特征
（1）土地价格是权益价格
（2）土地价格不由生产成本决定
（3）土地价格主要由土地需求决定
（4）土地价格呈上升趋势
（5）土地价格具有明显的地域性
3.土地价格的类型
（1）按土地权利分类：土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格
（2）按土地价格形成方式分为：交易价格、理论价格、评估价格等
（3）按政府管理手段分为：申报地价、公告（示）地价等
（4）按土地价格表示方法分为：土地总价格、单位面积价格、楼面地价等
（5）按土地的存在形态分为：生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格
（6）按土地交易的方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格
（7）按土地价格使用目的分为：买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等
（8）其他一些划分方法形成的土地价格
4.地价影响因素
（1）主要地价影响因素
（2）地价影响因素的作用规律
（3）不同用途地价影响因素的特点
5.我国土地价格的主要类型
6.我国土地价格理论的发展历史
……
