创意地产
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作者： 戴承良著
出 版 社：
出版时间： 2008-1-1字数： 350000版次： 1页数： 293印刷时间： 2008/01/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787807305057包装： 平装编辑推荐
这是一部关于新型商业地产运作的著述：从石库门的建筑风韵到西子湖畔的创意商铺，从民国文化历史风情到星光大道体验商街……
这是一册研究创意产业集聚空间的书稿：天堂火的激情隐喻，LOFT的场景制造，老厂房的修旧如旧，老仓库的涅槃再生……
这是一本探寻现代都市创意风尚的读物：记叙一座座创意园区，一个个艺术工坊，一处处时尚地标，一间间锋尚酒吧……
创意时代，你我同行。
内容简介
本书立足于21世纪创意时代，论述创意地产是房地产业和创意产业的融合，其核心是新型
商业地产运作，主干为创意商铺、创意办公楼、创意园区，兼及创意住宅。创意地产作为一种交叉产业，它既是房地产业的一种门类，又是创意产业的一个分支，具有双重隶属关系；创意地产引领现代都市创意风尚，以创造意义为底蕴，以经营文脉、时尚、体验为特色，资本投资收益和人文价值建树并重。本书思维前瞻，内容翔实，操作性强，涉及面广，可供房地产业界．创意产业界、创意一族和各行各业关注创意的人士阅读。
作者简介
戴承良，作为中国创意地产首倡者，作者长期关注创意在产业经济中的重要作用，首先提出创意地产概念，对此进行了系统化理论阐述，并致力于创意地产作为一种新型商业地产运作的项目策划和人员培训。作者有十余年在著名中资、外资房地产企业和国内著名房地产研究院实践经历，曾被评选为上海首届十佳房地产营销人才。已出版《房地产营销实务》、《花园城》（合著）两本专著。
作者执教于大学广告系，长期主讲与创意相关的课程，率先开设创意产业讲座；开展基于互联网的创意产业研究，包括互联网创意与产业经济发展、网站A信息建构和web2．0应用、网站风险投资等；创意策划中国商铺网（http：//WWw．spw．cn）。作者邮箱EmaiL：shs7@163com。
目录
序一张永岳
序二孙福良
第一章创意地产论纲
第一节创意地产的由来
一、创意地产的提出
二、作为房地产业一个门类的创意地产
三、作为创意产业一个分支的创意地产
第二节创意地产的界定
一、以泛地产为理念
二、创意产业的运营
三、创意地产是房地产业与创意产业的交融．
第三节一种新型商业地产
一、构建创意空间
二、介入商业运营
三、引入人文价值
第二章调研与测绘
第一节操作的起点
一、创意社群
二、创意指数
第二节新天地前期调研报告解读
一、太平桥勘探
二、经典的孕育
第三节老场坊原型测绘记录分析
一、1933的丈量
二、城市心灵史
第三章开发与设计
第一节项目开发和建筑设计
一、新开发和再开发项目
二、建筑设计的隐喻
三、天堂火的激情
第二节老建筑保护性再利用
一、国际性潮流
二、手指码头重生
三、8号桥新与旧
第三节创意商铺、创意办公楼、创意园区
一、创意生活产业
二、LOFT空问
三、产业集群
第四章创意地产案名传播
第一节创意地产的案名
一、案名命名SOI—CKT要素
二、上海50家创意产业集聚区案名分析
……
第五章创意地产意义建树
第六章经营文脉
第七章经营时尚
第八章经营体验
第九章创意地产案例述评
第十章创意地产投资分析
第十一章另一种创意地产
附录地产威客（Http://WWW.88witkey.COM）的创意
后记
书摘插图
第一章创意地产论纲
二、作为房地产业一个门类的创意地产
1．创意产业地产项目的开发
创意地产是跨产业的，具有双重隶属关系，是房地产业的一个门类，又是创意产业的一个分支，它们共同的指向是地产的增值和效益，同时应该具有人文精神的价值。作为房地产一个门类的创意地产，它的地产属性涉及到土地资源、建筑的新建或改建、物业管理以及开发主体等。
2006年开始出现了房产商在创意地产旗下开发的地产项目，比较典型的有北京首旅华远房地产开发有限公司开发的华远企业号和中信地产东莞公司开发的中信慧坊。这类“名副其实”或“名正言顺”的创意地产项目，标志着中国创意地产已经发展为一种新的房地产形态。
北京华远企业号等一批创意地产的出现，正如《新浪房产》评论的那样，“一种以创意经济为主导的创意地产经济开始成为北京房地产市场上一股举足轻重的新势力”。
此外，上海上实房地产有限公司开发的海上海，以前是在“新文化地产”旗下的，据报道，该公司在策划筹建“上海十七场”时，公司负责人明确称此项目为创意地产项目。杨树浦路上的“上海十七场”，以前是纺织厂，现在以纺织艺术为核心做一个创意园区。182亩地块中，从20世纪20、30年代到90年代的建筑作为文物不做动用，基本上是整旧如旧，但是也运用了很多创意办法，主题就是分两幕戏，十七个场景，所以名字也顺理改成“上海十七场”。
房产商一批创意产业地产项目的开发，从一个方面说明创意地产正成为房地产业的一个门类。
2．创意地产政策开始出台
2006年3月23日，北京市国土资源局公布支持首都文化创意产业加快发展四项措施：
……
