房地产估价理论与方法
点此进入淘宝搜索页搜索分类: 图书,经济,各部门经济 ,房地产经济/物业管理,
作者： 谭善勇 主编
出 版 社： 重庆大学出版社
出版时间： 2007-8-1字数： 302000版次： 1页数： 227印刷时间： 2007/08/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787562442141包装： 平装内容简介
本书是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一。全书共10章，第1章和第2章主要介绍房地产、房地产价格以及房地产估价的基础知识；第3章至第8章主要介绍房地产估价的市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法及地价评估方法的相关理论基础与应用技巧；第9章房地产估价作业准备与实施，第10章房地产估价报告撰写与交付，从实际应用的角度阐述了房地产估价作业的具体操作。
本书内容丰富、重点突出、操作性强，各章还配有一定数量的复习思考题，并配有教学ppt及习题参考答案。本书可作为高等职业教育房地产经营与估价、房地产经营与管理、建筑经济与管理、资产评估等专业的教材或参考书，也适合房地产估价从业人士作为自学的参考教材。
目录
第1章房地产与房地产价格
1.1房地产的全面认识
1.2房地产价格及其特征与类型
1.3房地产价格的影响因素分析
本章小结
复习思考题
第2章房地产估价及其要素
2.1房地产估价阐释
2.2房地产估价基本原则
2.3房地产估价专业人员与机构
本章小结
复习思考题
第3章房地产估价方法——市场法
3.1市场比较法基本原理
3.2可比实例的搜集与选取
3.3可比实例成交价格的处理
3.4 比准价格的综合估算与求取
3.5市场法估价总结与应用实例
本章小结
复习思考题
第4章房地产估价方法——成本法
4.1成本法基本原理
4.2房屋重新购建价格估算
4.3房屋建筑物折旧估算
4.4成本法估价总结与应用实例
本章小结
复习思考题
第5章房地产估价方法——收益法
5.1收益法基本原理
5.2房地产净收益及其估算
5.3报酬率、资本化率及收益乘数的确定
5.4房地产收益价格的估算
5.5收益法估价总结与应用实例
本章小结
复习思考题
第6章房地产估价方法——假设开发法
6.1假设开发法基本原理
6.2假设开发法操作步骤及内容
6.3假设开发法估价总结与应用实例
本章小结
复习思考题
第7章房地产估价方法——长期趋势法
7.1长期趋势法基本原理
7.2平均增减趋势法原理与应用
7.3移动平均法的原理与应用
7.4数学曲线拟合法原理与应用
本章小结
复习思考题
第8章地价评估原理与方法
8.1地价评估原理
8.2土地估价的路线价法
8.3基准地价修正法
本章小结
复习思考题
第9章房地产估价作业准备与实施
9.1确定估价对象房地产
9.2拟订房地产估价作业方案
9.3全面认识估价对象房地产
9.4实施估价对象房地产的具体估价计算
本章小结
复习思考题
第10章房地产估价报告撰写与交付
10.1房地产估价报告写作要素构成
10.2房地产估价报告的格式与内容
10.3房地产估价报告的撰写与审读
10.4房地产估价报告交付及后续工作
本章小结
复习思考题
附录 常用Excel函数简介
参考文献