买房无忧轻松买房的23个细节
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作者： 严行方 著
出 版 社： 经济管理出版社
出版时间： 2007-8-1字数： 339000版次： 1页数： 300印刷时间： 2007/08/01开本：印次：纸张： 胶版纸I S B N ： 9787509600078包装： 平装内容简介
买房，对大多数人来说绝对不是一件轻松的事！在整个买房的过程中，各种各样的“陷阱”随时可能出现在买房者的脚下。本书从买房先行者的经验教训中总结出了23个买房者必须关注的细节。买房者在买房过程中如果在这23个关键细节上多投入些注意力，买房就可能成为一件轻松而且快乐的事！
乐观者把买房称之为当今最时尚的减肥秘诀！悲观者把买房称之为“找死”，中庸者把买房称之为交学费，上战场。买房有什么秘诀和捷径可以消除这些烦恼吗？有，那就是要多多学习国家现行法律法规，多多借鉴无数买房“先驱”们总结出来的经验教训，本书作者曾在某报担任记者、编辑，主持房地产和家庭装潢专版，为您提供23个买房细节。
目录
1.买房准备
你真的需要买房吗
怎样判断住宅的性价比
好房子的标准
你有多大的支付能力
2.找房源
房展会
中介机构
网络
媒体广告
楼盘现场
商品房销售管理办法解读
3.地段
地段决定生活成本
自然环境和人文环境
关注城市发展方向
有关地段的买房陷阱
4.户型
好户型的标准
户型陷阱
户型缺陷
选择户型要自己做主
5.面积
增强商品房面积意识
需要弄清的面积概念
房屋面积的组成部分
关注面积陷阱
产生纠纷的主要原因
面积纠纷的处理方式
6.全装修住宅
什么是全装修住宅
全装修如何保证质量
全装修能不能省钱
全装修怎样签合同
7.房价
房价是怎样构成的
你能承受多高的房价
高房价的应对策略
低房价陷阱
8.定金
容易混淆的定金概念
什么情况下定金可退
定金是一把“双刃剑”
常见的定金纠纷类型
谨防钻入定金圈套
9.商品房买卖合同
签约之前先做律师
别被标准合同唬住
合同不许修改怎么办
补充协议可能不怀好意
商品房买卖合同的签约技巧
10.住房公积金
住房公积金的基本背景
什么时候可以支取公积金
住房公积金贷款条件
住房公积金贷款手续
11.住房商业性贷款
住房商业性贷款的背景
住房商业性贷款条件
住房商业性贷款手续
怎样办理转按揭业务
12.利率调整
利率意味着房贷门槛
利率意味着还贷成本
利率调整的计算方法
利率调整对买房的影响
13.还贷
怎样确定还贷计划
怎样选择还贷方式
提前还贷的相关规定
提前还贷的省息技巧
无法正常还贷怎么办
14.收房
15.退房
16.房产证
17.土地证
18.二手房
19.经济适用房
20.车库(位)
21.房产投资
22.物业管理
23.打官司
