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土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习

王朝导购·作者佚名
 
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  分类: 图书,建筑,执业资格考试用书,土地估价师,

作者: 张守锋主编

出 版 社: 华中科技大学出版社

出版时间: 2010-4-1字数: 281000版次: 3页数: 164印刷时间: 2010-4-1开本: 16开印次: 4纸张: 胶版纸I S B N : 9787560944746包装: 平装

土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习
土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习
内容简介

本丛书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成,分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。本书涵盖了最新考试知识点,特别突出历年考题的考查内容,把握考试动向。既体现大纲精神,又有所创新,使试题具有很强的实践性和针对性,便于读者检查学习效果,有的放矢地进行针对性复习

土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习
目录

第一章 土地估价概念

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第二章 土地估价的原则

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第三章 土地估价的基本步骤

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第四章 确定土地价格方法

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第五章 收益还原法基本概念和公式

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

第六章 收益还原法基本步骤

[重要考点]

[典型答疑]

[强化训练]

第七章 市场比较法

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第八章 成本逼近法

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第九章 剩余法

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第十章 路线价法

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第十一章 基准地价系数修正法

[大纲要求]

[重要考点]

[典型答疑]

[例题分析]

[强化训练]

第十二章 模拟试题(一)

第十三章 模拟试题(二)

第十四章 模拟试题(三)

第十五章 模拟试题(四)

第十六章 2006年实务基础真题讲解

第十七章 2007年实务基础真题讲解

土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习
书摘插图

第一章 土地估价概念

【大纲要求】

(一)考试目的

测试应考人员对土地估价的定义、作用及现实意义的理解与掌握程度。

(二)考试范围

1.土地估价的定义。

2.土地估价的作用及现实意义。

3.土地估价的使用方向。

4.我国土地估价的产生背景和发展过程。

(三)考试基本要求

掌握:土地估价的定义、作用。

熟悉:土地估价的现实意义,土地估价的使用方向。

了解:我国土地估价的产生背景和发展过程。

【重要考点】

一、土地估价的概念

土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响,综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某~时点的价格的过程。

二、土地估价的作用及现实意义

地价作为土地经济价值的反映,是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地估价为促进土地使用制度改革,保证国家土地所有权在经济上的实现,完善社会主义市场体系,培育地产市场,建立完善的土地产权制度,保护产权人的合法收益,促进地产正常交易和利用经济手段强化土地资产管理,全面科学合理地使用土地提供依据。其现实意义如下:

(1)交易双方正常交易的基础;

(2)合理征收土地税收的基础;

(3)推进我国土地使用制度改革的重要前提;

(4)调控土地市场供需的有力杠杆;

(5)地价管理的基础性工作;

(6)国家进行国有土地资产核算的重要手段。

……

书摘与插图

土地估价实务基础:2010全国土地估价师执业资格考试辅导与练习

 
 
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