2010全国土地估价师资格考试模拟试卷——土地估价案例与报告
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作者： 全国土地估价师资格考试试题分析小组编
出 版 社： 机械工业出版社
出版时间： 2010-1-1字数： 164000版次： 1页数： 93印刷时间： 2010-1-1开本： 16开印次： 1纸张： 胶版纸I S B N ： 9787111303671包装： 平装
本书是专门为广大参加全国土地估价师资格考试的考生而编写的，书中的四套模拟试卷与2007年考题充分体现了考试大纲的具体要求和考试教材的具体内容。
前言
模拟试卷（一）
参考答案
模拟试卷（二）
参考答案
模拟试卷（三）
参考答案
模拟试卷（四）
参考答案
2007年度全国土地估价师资格考试试卷
2007年度全国土地估价师资格考试试卷 参考答案
模拟试卷(一)
一、案例分析题(共2题，每题30分，共60分。请阅读并根据有关条件综合分析回答问题)
(一)某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为l500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2．0～3．5。
请根据以上情况，回答下列问题：
1．市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时，有人认为只应对房屋进行补偿，不包括土地补偿，请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确，并简述理由。
2．为保证企业甲的顺利搬迁，市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿，试问：如以现状用途的评估价作为补偿依据，如何对该国有划拨土地价格进行评估，请简述评估思路。
3．根据国家有关规定，市土地收购储备中心在收购宗地C时，应对公司乙的土地使用权进行补偿，请问：如何确定补偿价格?
4．根据法律规定，对宗地D应如何处置，并说明法律依据。
5．该中心区域经整理后，拟将土地进行公开出让，请问可采用哪几种方式出让，并简述不同出让方式的基本特点。
……
书摘与插图