河南经济型酒店扩张速度放缓

近段时期，受全球金融危机影响，河南酒店市场已经感受到一丝寒意。特别经济型酒店，其扩张速度明显放缓，并纷纷“放低身价”变相降价，以求争夺更多的国内客源，保持稳定的营业收入，消除金融危机所带来的不利影响。

发展速度明显放缓

“去年发展明显‘过热’，而今年的发展速度则明显放缓。”谈到河南省经济型酒店发展现状，未来宜居酒店总经理贾明强说。

据了解，去年是河南省经济型酒店高速成长的一年。如家、锦江之星等外来品牌迅速扩张，本土品牌中州快捷、未来宜居、好如家等也表现不俗，扩张势头十分强劲。

到了今年，由于受雪灾、地震以及CPI上涨、股市回落、房地产景气指数下降等因素影响，河南省经济型酒店的发展、扩张速度明显放缓。再加上近期的全球金融危机，对于酒店企业来说无疑是“雪上加霜”。据不完全统计，如家酒店连锁今年在河南省共增开新店4家，扩张速度低于去年同期；锦江之星今年也只增开了1家新店；而今年新入驻郑州的汉庭快捷酒店，除7月份开设第一家店后，年底前也只有位于郑州市文化路的1家新店开张在即。

作为本土经济型酒店的领军品牌，中州快捷酒店去年在河南省内开设了10余家新店，而今年只筹建了5家；未来宜居今年也有两家新店开张；好如家则筹建了1家新店……

除此之外，虽然郑州还有几家经济型酒店相继开张，但从目前来看不会对市场格局产生大的影响。“中州快捷、未来宜居、好如家仍是本土经济型酒店品牌的领跑者。”贾明强说。

二级城市成争夺目标

据了解，今年河南经济型酒店虽然扩张步伐放缓，但向二级城市发展的速度明显加快，俨然成为各家连锁企业新的争夺目标。

记者通过采访获悉，如家目前在洛阳、漯河、濮阳等市已相继开设了连锁酒店；中州快捷在今年新开的5家连锁酒店中，其中郑州占3家，其余两家则分布在新乡、信阳；好如家目前已在焦作、新密等地扩建了分店；未来宜居目前正在登封筹建新店……其他品牌酒店也有向省内二级城市扩张的打算。

好如家总经理范海英说，郑州的经济型酒店数量已接近饱和，客源和价格竞争相对激烈。“而在二级城市，物业投入相对较低，客源竞争也不太激烈，投入回报率较高”。

对此，河南省旅游经济发展研究所所长林梅英表示，经济型连锁酒店发展到一定阶段，必然要在二级城市寻求新的突破，这是行业自身发展的必然要求。可以预见，今后几年河南省的二级城市将成为经济型酒店眼中新的“肥肉”。

提前进入微利时代

记者在采访中了解到，随着经济型酒店数量的持续增加，个别酒店的盈利水平已开始下滑。据一位不愿意透露姓名的经济型酒店营销人员向记者透露：今年“十一”黄金周期间，其所在酒店的客房入住率仅50%多，盈利水平与去年同期相比差了一大截儿。与此同时，经济型酒店之间再次打起了或明或暗的“价格战”，百元以下的超低房价时有出现。

据相关信息显示，现阶段中州快捷平均房价为152元/天；郑州其他经济型酒店的平均房价多半还达不到这一水平；而今年新开业的汉庭快捷酒店郑州二七广场店，网上预订价目前为100元/天，该店推出的6小时租价仅为80元；此外，还有些经济型酒店推出了打折或赠券等活动。

范海英说，市场“抢食者”增多，降低价格自然成为争夺客源的主要手段。此外，他们还专门推出了花瓣床、贴身管家等个性化服务，以求争取更多客源。

“从客房到餐厅的每一个环节，我们都制定有严格的量化考核标准，超出指标就要处罚并立即整改。”郑州市一位长期从事经济型酒店管理的人士说，除了稳定较高的开房率，控制内部消耗是有效的盈利办法。个别酒店为了增加收入，甚至还不惜将本不宽敞的酒店大堂“分割”出租，以求提高空间利用率。

软件建设明显滞后

近年来，行业的快速扩张，使经济型酒店开始出现泡沫，并逐渐暴露出管理模式落后、服务产品单一、硬件设施转换困难、人力资源缺乏等一系列问题。

河南财经学院旅游发展与规划研究所所长苟自钧认为，目前，河南省经济型酒店发展已趋于理性，盲目“圈地”时代早已过去。“制约行业发展的瓶颈不再是简单的资金投入，而是因快速发展所带来的人才压力”。

他指出，一般酒店人才很难具备经济型酒店所需的“一专多能”的综合素质，再加上酒店管理人才培养体制的落后，使得河南经济型酒店业发展“饱受”人才短缺的困扰。

对此，中州快捷酒店投资有限公司相关负责人表示，人才不足造成的经济型酒店发展困惑日益明显，有时急需向外地新开酒店“空降”优秀管理人才。好在中州集团有强大的人才库作依托，快捷酒店的人才紧缺状况表现得还不算特别明显。

今后，经济型酒店业将会加大对人才和服务等软件方面的建设力度，并不断探索新的发展模式，走集团化经营，使整个行业更趋理性化。