青岛：迪拜获小麦岛开发权 将建全球最豪华酒店
现在的青岛小麦岛
小麦岛花落迪拜利曼斯集团。10月16日，备受瞩目的小麦岛改造项目结束了为期十天的挂牌公示。最终，迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的利曼斯香港各公司以43.68亿元的价格竞得该项目的开发建设权。据悉，这里将建设一个标志性超五星级酒店及旅游、会展等高端综合项目，世界闻名的棕榈岛盛景将被复制。
公示已十天，竞买人仅一家
10月16日上午，在崂山区梅岭路29号二楼政务大厅小麦岛综合开发项目挂牌现场，此前被媒体广为猜测的最有实力竞买人迪拜利曼斯集团相关工作人员出现在现场。记者发现，竞买人也只有利曼斯一家。10点，主持人正式对外宣布，迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的利曼斯香港各公司竞得该项目的开发建设权。
据悉，利曼斯公司是阿联酋迪拜世界集团的下属子公司。该公司建设的棕榈岛帆船酒店是目前全球最豪华的“七星级”酒店，被称为世界第八大奇迹。
记者了解到，挂牌公示从本月7日至16日。尽管在此前，青岛市国土资源和房屋管理局及利曼斯青岛的相关人员均未明确表示该项目是否最终由利曼斯青岛承建。但挂牌公示中的土地出让设置的条件、将要建设的项目特征等都指向了利曼斯青岛先前的方案。挂牌公示中，还特别强调了竞买人必须有填海经验。
每m2拍万元，总价创新纪录
“成交额总计43.68亿元，每平方米10400元。”崂山国土资源分局土地储备中心的相关工作人员表示，中标单位是一个联合体，共有7家公司组成。记者了解到，小麦岛综合开发项目地处崂山区东海路南、麦岛路两侧（包括小麦岛本岛），占地面积467437平方米，规划建筑面积42万平方米，土地成交总价创出青岛地产界新的纪录。而且，小麦岛综合开发项目竞买保证金达3.28亿元，也创下了青岛市土地拍卖缴纳竞买保证金的最高纪录。
明年将开建，工期约需五年
记者看到，小麦岛位于银海大世界东侧，通过一条长长的道路伸向海中，地理位置极为优越。根据规划，小麦岛综合开发项目规划用途为商业、文化、旅游、酒店以及停车场等配套设施。记者了解到，这一项目将建设一个标志性超五星级酒店以及旅游、会展、商业、办公的高端综合项目，建成具有地方特色和国际一流水平的滨海建筑群。业内人士分析，这将对青岛市的高端旅游、商务、会展等现代服务业起到极大的推动作用。
挂牌结束后，利曼斯有限公司青岛项目总经理李玉山接受了记者采访，他介绍，这是迪拜世界集团在中国大陆投资的第一个酒店综合类项目，预计明年项目就能开工，整个工程大约需要5年时间才能全部完工。
项目建成后，这里有望成为青岛的新地标，同时也有望成为中国沿海最奢华的地方。
