物权法实施以前，已经获得房产所有权，但是没有登记

物权法实施以前，已经获得房产所有权，但是没有登记，且在物权法实施以后两年后也没有进行登记，物权法实施两年多以后发现在物权法实施一年后已经被别人登记了，会否导致原本的所有权丧失？所有权归登记的人所有呢？

只要有证据证明是夫妻双方的共同出资，不管登记在谁的名下，也是夫妻共同财产。房产证不是物权的唯一凭证，还应以实际出资为准。不能机械地理解物权证书。 夫妻任何一方在婚姻关系存续

房屋所有人已故,但是房屋产权没有过户到老伴或是继承人的名下,如果一直不过户的话,房屋拆迁时国家会将房屋收回吗？ 您好，国家是不会收回房屋的。建议按继承法办理过户！

经房管机关备案登记后的《商品房买卖合司》（在物权法颁布前备案登记）是物权合同吗？ 是不是创造了物权，需要结合具体案情来研讨。 房产属于不动产，不登记不设立，这是

物权法出台之前，甲（质押人）与乙（质押权人）签订了股权质押合同，并在股东名册上做了登记；物权法出台之后，该质押的股权被丙查封！问问：那么乙的质押权能否继续有效，对抗丙？ 我国《担保法》第7

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 《物权法》上有很多“未经登记，不得对抗善意第三人”是

如果认为法院执行不利，提出书面意见。或可向上级法院申请执行。如果对方无财产，暂时无法执行。 1.想办法调查对方的财产或稳定的收入来源，向法院提供执行线索，不能全部依靠法院，

可以要求法院对已经不存在的房产确认物权吗？ 如果该房产已经被拆迁两年以上了，而且当事人知道这一事实，请问还可以要求法院确认物权吗? 是否过了诉讼时效呢？ 根据物权法的规定,所有

可以要求法院对已经不存在的房产确认物权吗？ 如果该房产已经被拆迁两年以上了，而且当事人知道这一事实，请问还可以要求法院确认物权吗? 根据物权法的规定,所有权确认之诉是物权之诉,不受诉

我的儿子没有结婚如果他在外面欠钱，他能那我们家的房子作抵押吗？也就是说我们家的房子也有他一份财产吗？ 主要是看房产证上面的名字，如果名字是他的，就可以作抵押，反之则不能