协议是否有效

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我以父亲的名义在父亲的单位购买一套集资房，由于开发商的原因，大家都没法办房产证。于是我与父母亲签定了一份房子协议，说明房子是我出钱买的，请问房子协议是否有效？ 只要是双方的真实意思表达

请问他人与不识字的老年人签订的协议是否有效（子女未在现场，后老人对协议内容不满）？请提供法律依据，如有相关案例请提供，谢谢！ 要结合老人签字时对合同的理解程度和知悉程度而定。

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A欠B几十万，但B在十分清楚A艰难处境的情况下强迫A夫妇二人签下房产共有协议，注明，B方也有份占有该房产，B方还联系房产中介将该房产打价，企图将房产套现，并说即使没有A放夫妇二人签字他们也可把房子卖掉