房屋所属权的问题

农村宅基地房，在我哥婚前由我父母建造，按农村的风俗结婚后分家房子就分给哥嫂居住了，此房是没有产权证的，但现在是我哥因锁事离家多年，生死未卜，嫂子改嫁他乡，他们膝下有一个男孩已成年，自己在外独立工作。我父母现在已是八十多岁高龄，现无地居住，嫂子扬言要卖掉此房。请问：1.我嫂子是否有权处理此房？2.我父母是否有权居住，具体的说，这种情况可否按赠予收回处理？

你嫂子无权处分，首先，按照婚姻法的规定，夫妻一方处置家庭共同财产时应取得双方同意，因此在你哥哥不在的情况下，其无权单方处分。其次，该房产现在并不属于你嫂子名下财产，你父母对房产具有所有权，因此，你嫂子同样无权处分。

国家法律是不允许买卖农村的宅基地。

不可以，你嫂子没有权利处理此房。房子是你父母建造的，应属你父母的财产，你父母当然可以住。不属于赠予

农村宅基地房，在我哥婚前由我父母建造，按农村的风俗结婚后分家房子就分给哥嫂居住了，此房是没有产权证的，但现在是我哥因锁事离家多年，生死未卜，嫂子改嫁他乡，他们膝下有一个男孩已成年，自己在外独立工作。我父母现在已是八十多岁高龄，现无地居住，嫂子扬言要卖掉此房。

请问：1.我嫂子是否有权处理此房？

··你嫂子无权处分该房产。房产是你父母所建，产权归他们所有。有的地方宅基地使用证就可以代替房产证，不进行房产登记时正常的。 居住人是使用权，不急的是产权人，故非产权人无权处分。

2.我父母是否有权居住，具体的说，这种情况可否按赠予收回处理？

··不好一句话说清楚。 如果产权就是父母的，父母可以根据情况调整为自己居住，但，要安置妥当现在的居住人。 使用权不能赠与，但可以收回，由村委会配合调整。

你嫂子无权处理该房产，她只有使用权。

农村的宅基地，这所有权是属于村集体的，是不可以买卖的，只能在你村里的村民中转让，房子是你父母建造的使用权归你父母，在没得到你父母及你哥哥的同意下，你嫂子无权转让。

举证 房子是你父母做的``找街坊 邻居 村委什么的 而且现在你父母还活着 怕什么

谁出资 就是谁的房子``以前登记宅基地的证``很多一般都是填长子的``名字 因为老人``养老靠他嘛``

这都是小事情 只要你有证据就ok```