房产问题

我今年七十多岁了,家住上海,有三个子女,一子两女,1985年碰到动迁,分了两套住房,我老母亲分了一套13.2平米,我和子女分了一套35平米,但小女儿户口挂在她奶奶处,她还是与我们一起生活,随后三个子女分别成家,我与儿子一起生活,1998年,我老母亲去世,我便与老伴搬到13.2平米房内,35平米让给了儿子,在我老母亲去世后,小女儿在我们不知情的情况下已将户主等改成她的名字,我们后来户口迁入后变成家庭成员,前几年我们想将工房买下来,她不同意,现在我们想对这一住房作身后安排,她也不同意,她认为这房子是她一人的,我该怎么办?

我今年七十多岁了,家住上海,有三个子女,一子两女,1985年碰到动迁,分了两套住房,我老母亲分了一套13.2平米,我和子女分了一套35平米,但小女儿户口挂在她奶奶处,她还是与我们一起生活,随后三个子女分别成家,我与儿子一起生活,1998年,我老母亲去世,我便与老伴搬到13.2平米房内,35平米让给了儿子,在我老母亲去世后,小女儿在我们不知情的情况下已将户主等改成她的名字,我们后来户口迁入后变成家庭成员,前几年我们想将工房买下来,她不同意,现在我们想对这一住房作身后安排,她也不同意,她认为这房子是她一人的,我该怎么办?

··关键是，这两套房产的产权人是谁？

如果奶奶那套是奶奶的名下（房产证），则是她老人家的遗产，由她的法定继承人继承，孙女虽然是共同居住人，但，不是产权人，也不是继承人，户主只是户籍代表，没有实际意义。你说的“工房”何意？是不是公房？如果是，孙女的私自改名是无效的，可以要求拨乱反正变更过来。 协商不成，可以起诉女儿。