急。。我要租别人的影楼，求合同一份

有一间影楼，我想租半年来做；但要注意什么，里面贵重的相机、婚纱不租。。。需要合同一份。。

到底是租赁，还是承包？

先说清楚，

明天晚上我给你需要的文本。

注意加分哦。呵呵

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租赁协议书

出租人 *** （甲方）

租赁人 戭繹（乙方）

经双方协商一致，达成如下租赁协议：

1、甲方将其现有的**影楼，供乙方经营使用，影楼位于**路**号，面积约***平方米（详见房产证）。

2、甲方出租的影楼仅限场地、水电设施、...（详见明细），照相设施、器材不在租赁范围。

3、甲方保证其出租的内容产权明确，没有任何争议，若出现他方主张权利由甲方负责解决，造成乙方损失由甲方负责赔偿。

4、影楼租赁期限为6个月，从2010年10月18日开始，至2011年4月17日止。租金总额为***元。

5、付款方式为租赁前一次性付清（自己商定吧）。

6、合同生效后，任何一方不得违约，否则，除赔偿实际损失外，另支付违约金***元。

7、本合同一式两份，自双方签字后即行生效。

甲方 乙方

2010年10月18日

（这是我家的租房合同，但愿对你有帮助）

房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一、 甲方将其所在位于 号 楼的房屋出租给乙方使用。

二 、租赁期限：自 ----年----月----日到----年----月-----日止。

三、 租金及付款方式:

1. 租金每季度-----元整（-----元整），首次租金乙方在起租日前十天支付给甲方。

2. 先付租金后用房，一季一付（在每年5月、8月、11月、2月的10-25日支付）。

3. 甲方在收到乙方租金时，开具有效的收款凭证给乙方。

四、 甲方履约事项：

1、提供位于 （面积共----平方米）全房一套及其附属设施（含一楼停车、五楼凉衣服）。

2、水、电正常供应；

3、保证租赁房本身及附属设施和物品处正常使用状态；

五、 乙方履约事项：

1、乙方及时付清所使用的水、电费。附：电表底数164度；水表底数按人头均摊。

2、乙方保证遵守国家法律、法规的管理制度，如乙方造成甲方房屋利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

六、 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金----元 。

七、其它有关事项

1、续租：租期满后，租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月内与甲方重新签订租房协议。

2、装修：依附于房屋的装修归甲方所有或乙方恢复原状。

3、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

八、 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即生效。

甲方： 电话： 签约日期：年月日

乙方： 电话： 签约日期：年月日