房屋怎样办理过户或继承

姐的爱人几年前去世了，他们婚后买的一所房子的房主是姐夫，几年后孩子也去世了，姐夫还有父亲和兄嫂姐妹，现在姐又嫁了人，想把房子过户到自己的名字，请问需要怎么办理，需要什么证件，还用姐夫的父亲或兄妹的同意吗？

他们婚后买的房子的房主无论是写你姐夫的名字还你姐的名字，都是他们的夫妻共同财产，他们是各有50%的产权。

当你姐夫去世后，属于你姐夫的那505是他的遗产，应该是由你姐和他们的孩子及你姐夫的父母4人继承，平均每人得到12.5%，没有他兄嫂姐妹的事儿。

而你姐的这个50%是她个人的，不能当做你姐夫的遗产给分掉的。

到孩子去世后，孩子的遗产只能是由母亲（你姐姐）继承。

所以，现在这房子有你姐姐的75%的产权，你姐夫的父母二人各有12.5%的产权。那么，要想全过到你姐姐的名下，应该是有你姐夫的父母二人的同意把他们的份额赠与或转让给你姐姐。