面对这样的问题,我该怎么办？？

因为事情有些乱，所以我简明扼要的说一下吧：

1.我家原住一楼，后将一楼卖掉，而买了同一单元的三楼，因房屋产权并不是私有，而改为私有要花一笔钱，所以当时我们双方都没有谈改房票的问题。一楼买家将房子出租，由此过了好多年。

2.去年，一楼买家突然向我们提出要改房票，而且言下之意改房票的钱还得由我们出。我妈妈就不同意，因为当时在卖房子的时候她就很反对，但是爸爸执意要卖，她也没办法。他们家与我家交涉过几次无果后，就再没了动静。

3.几天前，我们这个小区得到消息说要拆迁，房票的问题一下子成了头等的问题，一楼买家的女婿是我们这个小区派出所的民警，他这次找我们的时候还领来了我们这一片混得开的两个无赖。我爸爸看他这个架势也很生气，就对他们彻底封了口，说不可能。那个警察人物就咬牙切齿的说：“行，你说不能办是吧，好。”说实话，听到他这样的话，我心里还是毛毛的，俗话说宁得罪君子勿得罪小人，誰知道哪天那两个无赖会干什么事，等到出事的时候我们要求助的对象竟然是这样的警察！

也许是我瞎想了，但我真的很担心。所以我想问问大家：

1.现在这样的情况，除了我们家同意改房票，还能有其他途径解决吗？

2.如果出了什么事的话，面对这似乎是警察和无赖勾结的局面，我们该怎样保护自己？

房 产的买 卖除了金钱交易和一些书面协议合同外，最好要落实在房 产 证上，这是对人对己的一种负责。如果几年前卖房的时候就把这一步处理好，宁可花这笔费用，就会免于现在的麻烦。

而且这必须是双方协商来解决，如果可以坐下来，把办房 产 证的手续费双方都承担一些，比较公 平。但是不知道你们当时买卖有没有协议提到这个问题。是谁来承担。没有协议的话，可以协商分摊。因为只有办下来，对当前和以后才会免去更多的纠纷。

建议你咨询一下律师，看看有什么好办法？我个人觉的哪家全部承担这个费用都不合适。

如果能心平气和能讲开这个事情，就不会出事，不得不承认，这是你们家卖房子的时候，家庭内部没协商好，为了省钱 没吧手续办全留下的 后遗症。自身疏忽是主要愿意。所以现在是承担责任的时候了。所以，自身不能先强硬，如果这样，一楼的肯定会火的。

当然，他们采取这种胁 迫的手段是不 合 法的，遇到这种情况就真得防 范。

建议先跟居委会沟通一下，如果有第三方调和，一楼的也会收 敛一下。不然闹大也不是他们的本意。只是想吓 唬你们。

还是最好两家可以协商 分担费 用，办下证来，不 办 证的话肯定