要求解除租房合同

2007年我与乙方签订了《房屋租赁合同书》，合同中有以下条款：

1、租金支付方式：半年一次，每次均应提前10天支付，先付房租后住房。

2、乙方如果拖欠租金，按应交租金的20％计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达10日以上，甲方可以从乙方付有的押金中扣除租金和违约金，并可收回出租房屋。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自将房屋内、外的结构改造、乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失否则，甲方有权解除合同，收回房屋，所预交给甲方的抵押金不予退回。

现在的事实是：1、去年大概11月份，乙方开车碰坏了楼房的两个大门，不予理会。

2、2010年下半年的房租拖欠了21天未交。

根据以上合同规定，法院能否判决解除租房合同？

您的租赁合同中不知是否明确了租赁期间，如果没有，则属于不定期租赁合同，可以随时解除合同。

另外，从您表述情况看，双方约定的租金交纳时间并不是非常清楚，这一点需要您从以往几期的交纳情况或其他方面寻找证据。否则，您所说的“拖欠21天”缺乏标准。

至于开车碰坏了楼房的两个大门，您可以要求其承担侵权赔偿责任。