求大师撰写一份合同！！！急！！！

一个养殖场需要资金30W元，两年还清。这两年养殖场归我们使用，要是两年不能归还30W元，则我们继续使用养殖场至还清为止。如两年间未能全部还清则按比例使用养殖场。请问这样的合同该如何撰写才对我们更有利且合法有效。

协议

甲方：

乙方：

今由甲乙双方商定，对（什么地方什么养殖场多少房屋平房，场地多少，设备多少）。估计需要资金30W元，如果乙方两年还清。这两年后养殖场归乙方所有，要是两年不能归还30W元，两年间未能全部还清则按比例使用养殖场。乙方继续使用养殖场至还清为止。产权归甲方。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

本协议经甲乙签字后立即生效。

如有纠纷申请某某法院仲裁。

甲方（签字） 日期：

乙方（签字） 日期：

地点：