市政水与自备井水在法律意义上的区别
我所在小区生活饮用水是开发商提供的自备井水,可是购房合同中开发商承诺交付使用市政水。开发商算不算违约?根据谁主张谁举证原则,市政水与自备井水法律概念的区别在哪里可以找到?谢谢朋友帮助提供!
我们单位就是做房产开发的,我特地给您咨询了一下专业人士。
一、市政水:走市政府统一规划的自来水管网,水质经过严格的过滤、消毒、检测,饮用安全。
二、自备井水:正常的开发商楼盘都会入自来水管网,也就是一般都是市政水。也有没入自来水管网自己打井的,一般原因如下:1、楼盘所在地还没被纳入自来水管网范围内,如比较偏的郊区,市中心这个理由绝对不成立。2、开发商为了节约成本,不交入网费,但做自备井水也需要报批才能办理,不过毕竟没有入网费贵。
三、自备井水的危害:自备井水几乎都存在锰超标现象,即使开发商将水进行除锰处理,仍很难达到市政水的标准。长期饮用锰含量严重超标的水,对人体骨骼的发育很不利,特别是成长发育的年轻人极易出现O型腿。
四、帮助建议:1、如果合同写明是市政供水,可按合同要求开发商提供市政供水(建议业主集体声讨),这样才会有效果。开发商直接并网就可以喝到市政水了。2、要求开发商对合同做违约赔偿,同时按《生活饮用水卫生标准》使自备井水达到饮用标准。
我所在小区生活饮用水是开发商提供的自备井水,可是购房合同中开发商承诺交付使用市政水。开发商算不算违约?根据谁主张谁举证原则,市政水与自备井水法律概念的区别在哪里可以找到?
··市政水,是指自来水公司提供的水源,自备井水,是知识单位自己的水井提取的地下水。
一般情况下,自备井水是不能随便提取的,有水法管理。 比如,济南市,节水保泉,关闭自备井,住户一律改用自来水,否则,违法予以查处。
市政水有保障(政府保护)
自备井水五保障(只能应急)
城市地下水列为国家资源。
自备开采须要批准。
市政供水是公共事业的服务职能,当然供应是有偿的。
自备水卫生环保监管要差许多,公共市政供水总体监测有日常单位专管。