陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋

陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋

以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确

的？

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

合同成立的要件是：1具有相应的民事能力，2意思表示真实 3 合同不违反法律或社会公共利益 4 合同的内容必须确定或可能。

因为该房屋所有权属于夫妻共同财产，所以该房屋的另一半所有权属于王某，所以陈某无处分权，但是根据合同法之规定，《合同法》规定了以下三种情况为效力待定合同：(3)是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。

所以该合同在权利人追认前应属无效合同。

但根据保护善意第三人的原则，丙为不知情第三人，王某的权利不能对抗善意第三人，不动产权利转移以登记为生效要件，所以房屋所有权已转移。

综上我选择答案：Ｂ

请给高分谢谢了

C这里的转让适用善意取得.

选A 合同有效，但处分了她人的财产，需等他人追认后所有权才转移。

实践中没有这样的简单的审理过程。

一般是买卖无效，但如果认为购房方是善意获得，可保护他的合法权益。