房产纠纷

我4月2号签订购房协议，首付款48万已经付了，协议上写了，任何一方违约，就陪2万，万一我贷款申请不成功的话，算我违约？然后陪2万元？那我的其他46万可以收回吗？？？确定能收回46万吗？？万一对方不还我46万，我打官司能收回吗？？

1、万一我贷款申请不成功的话，算我违约？

具体要看你的合同约定，如果你和开发商订立的合同里没有对贷款约定的话，那你贷款不成功属于另一法律关系，而买房这个合同你无法履行的话，你就违约了。但是通常实际操作中，开发商会介入你的买房贷款合同，因此如果开发商对你贷款不成功有责任的话，违约责任就有商榷的余地了。

2、然后陪2万元？那我的其他46万可以收回吗？？？确定能收回46万吗？？

按你所讲的，应该退给你46万。但是合同是否有其他约定？

3、万一对方不还我46万，我打官司能收回吗？？

可以，对方不退钱给你总要有依据，没有依据又不退钱的你可以起诉要求对方退回。

我4月2号签订购房协议，首付款48万已经付了，协议上写了，任何一方违约，就陪2万，万一我贷款申请不成功的话，算我违约？然后陪2万元？那我的其他46万可以收回吗？？？确定能收回46万吗？？万一对方不还我46万，我打官司能收回吗？？

··不一定。

违约，后果是解除合同和继续履行合同。

看来是你们需要解除合同，违约方按照约定承担违约金，留下2万，其余的款项可以退回。