有关房产方面的问题

05年买的房子 结果发现少一平米 至今为获得赔偿 请问：

1 是按照当初合同价格还是当今市价

2 如果不请律师自诉 假如整个单元所有的住户的要求赔偿金额是3.5万 我想问问法院要收取多少诉讼费

3 张三买了李四的房子 结果发现少一平米 他能直接起诉开发商么 这是不是代位诉讼

谢谢

如果有争议是按合同约定的内容执行，当然包括价格。如果诉讼请求要求的标的为3.5万，则诉讼费为675，张三起诉的，当然不是开发商，应该是房产的出售人，依据是买卖合同。