”请教： 关于房产问题

我们在2003年购买了一套人家的福利房当时付款的价格也差不多就是市价，因为是福利房，无法过户，于是双方就签订了协议，但是没公正（因为我们这儿大多数都是这种情况，都是私下签协议。房款全额付完，房主就将房产证和土地使用证，身份证全部交给了我们，并且答应只要能过户了一定配合，但是在2009年春节他突然过世了，现在我们可以过户了，于是我们找他的配偶，可是她却不认了说自己不知道，主要协议上她没签字，我该怎么办？我们付款的时候因为太熟，有1万块没有打收据，另外的给他开了个户头，打了钱，但是有当时的存款单复印件，不过也没打收据，我现在很是急，如果打官司我成功的几率有多大呢？因为现在房价涨的厉害，怎么就由这样的人呢，房子在99年，2000年就办了房产证和土地证，2003我们才买房，她说自己和老公的关系不好所以不知道，这个说的通吗？我上次留言想请教下我方最有力的证据是什么呢，如果对方死咬说不知道，我又有什么办法呢？万分的感谢！

买房肯定要写一个买房协议,付款要对方写收据,如果没有什么依据证明你付了款给对方,那么你就只好凭对方的良心即信用了,房款付清了对方可能不配合是很正常的,因为是中国人的原因,当时就应留足够的钱作为押金.防止对方不配合过户,1,再出点钱,如对方配合顺利过户给好多钱,2,跟对方说,如不配合只好打官司,对方可能付出诉讼费3就这么住好了,反正价钱低

你可以拿协议找一下律师，只有求律师帮助了。私下交易不能办。这种情况肯定要打官司，注重证据。按理1万元打进卡的复印件作依据。

第一，这套房子属于夫妻共同财产。妻子没有同意，那就不好办了。而且是福利房，这个好象也不行。

第二，打这样的官司，你赢的比率比较低