婚前财产
房子是在2003年买的,当时登记是我哥一个人的名字,也打一张未婚证明的,我哥是在2005年领的结婚证,07年由我父母出资30000元他们出资20000元还清了贷款,现在想把房子卖了,这样的话需要我哥夫妻双方签字还是由我哥一方签了就可以了?
这套房子是您哥哥的个人婚前财产，完全属于他个人所有。
此房是你哥哥个人婚前财产，卖方只需你哥哥本人签字。不过卖方的房价款中有20000是你他们夫妻共同财产。因为婚后你哥哥用夫妻共同财产20000偿还个人债务。
简单说
你哥 就可以
房款中 1万是属于她