房产产权咨询

我的房子是三年前父母出资购买的，由于开发商的原因只开了购房款的收据，我是去年登记结婚的，今年开发商更换了购房合同，开具了正式发票，办理房证时按规定必须写夫妻双方的名字。请问：这是不是意味着房子属于夫妻共同所有，一旦以后婚姻有变故，是否会分割！请有关专家能予解答。谢谢！

如果产权证写的是夫妻双方的姓名则应该是共同财产，如离婚要分割。

“办理房证时按规定必须写夫妻双方的名字”一条显然有违我国法律规定，因为产权人可以按当初的交款人姓名来拟定，强制写夫妻双方姓名，不符合我国婚姻法规定。

您的房产是在婚前购买，应该是个人财产，至于产权证，只是对物权的一种认可，并不是创设了新的物权。婚前购买房产，婚后获得产权证并不能认定是共同财产。

我的房子是三年前父母出资购买的，由于开发商的原因只开了购房款的收据，我是去年登记结婚的，今年开发商更换了购房合同，开具了正式发票，办理房证时按规定必须写夫妻双方的名字。

··没有“必须”这样的法律规定。房产登记，全凭当事人自愿，不能捆绑夫妻关系。房产权属如果没有特别约定应当以最初购买时的付款时间认定。

请问：这是不是意味着房子属于夫妻共同所有，

··如果房产登记（房产证）是夫妻二人，那，当然是夫妻共有财产。

一旦以后婚姻有变故，是否会分割

··如果不能协商一致，夫妻共有财产，当然要依法分割。