租房纠纷，请大家帮帮忙，急死人呀？

我转了一店面房，在转租房时原房东没有告知此房将出卖，我要签3年合同，她不肯，但承诺一年一签，合同上写明约定“以后租金每年以10%递增”，我就付了房租金，给了前承租人4万元转让费，合同上只有9个月房租，而且不是我本人签名，是我上家的上家签的名，现在原房东把房子卖掉了，我又和新房东在原合同上把以前的签名涂改掉，签上我和新房东的名字，成了涂改合同，是原房东要求我们这样改的，原房东在出卖之前也没有通知我，现在新房东不想出租了，到期收回做生意，但我连转让费都没有收回，我能要求原房东赔偿损失吗？请大家帮忙，急死人呀？

如果新房东还没有办下房产证,你有权主张撤消他与老房东签定的合同,因为合同侵犯了您的优先购买权,协商不成去法院起诉,当然你得考虑成本.

如果新房东已经办下房产证,您丧失主张优先购买权,您与新房东适用以前的老合同是合法有效的,如果上面的租赁期是1年,新房东要求租赁期届满收回房子,合法合理.

当然无论新房东是否办下房产证,原房东都是违约了(法定的通知义务条款),可以主张违约责任.,要求赔偿损失.至于这个损失数与4万转让费的关系,主要看4万元转让费里是否有你未来预期收入,如果有可以主张.当让举证你是承租人上因为缺少合同,您要费周折.