私下写的合同是否有法律效力

我和我男朋友恋爱一年了，最近合伙在北京美立方买了一个期房，开发商要求摇号，摇到谁只能写谁的名字，我朋友的身份证摇到的号只能写他一个人的名字，我们俩去找售楼小姐很多次要求把名字写人我们两个人的，开发商说不行，怕有倒卖房子的，不能写两个人，说你们想证明可以去公证处公证。我闲麻烦，就是想问问，我俩私自写的合同按上手印，有没有法律效力。房价总价，我出了12万，男朋友出22万，贷款带了32万。应该怎么写合同呢？需要去公证处公证吗？我俩估计最近两年还结不婚，公司要派他出国，估计要出国两三年，我俩打算他出国回来再结婚。2011年6月才能拿到房子。

这样的事情还是妥当一点好－－有备无患嘛。

按道理来说，两人形成书面补充合同，并加盖手印，此合同是有效的；

但是将来一旦出现问题的时候，麻烦还是有的－－故既然已经要形成书面的补充协议，去公证一下又有什么难处呢？还是进行公证一下比较妥当，其公证费也不多。

私下写的合同是具有法律效力的。

购房之后还有房产登记的一个环节。在登记房产的时候，可以将房产的产权所属登记清楚就可以了。

我和我男朋友恋爱一年了，最近合伙在北京美立方买了一个期房，开发商要求摇号，摇到谁只能写谁的名字，我朋友的身份证摇到的号只能写他一个人的名字，我们俩去找售楼小姐很多次要求把名字写人我们两个人的，开发商说不行，怕有倒卖房子的，不能写两个人，说你们想证明可以去公证处公证。我闲麻烦，就是想问问，我俩私自写的合同按上手印，有没有法律效力。房价总价，我出了12万，男朋友出22万，贷款带了32万。应该怎么写合同呢？需要去公证处公证吗？我俩估计最近两年还结不婚，公司要派他出国，估计要出国两三年，我俩打算他出国回来再结婚。2011年6月才能拿到房子。

··大笔支出，还不是合法的夫妻关系，应当签订一个合同，明确出资额、权力义务、纠纷处理方法等。 一般情况下，双方自愿的书面合同都签字认可就有法律效力。 但，不如去公证处公证一下，直接获得法律证据力。

1.一般来讲，订立的合同，只要不违法，不是一方胁迫另一方，是出于双方真实意思地的表达，不是欺骗，应该就有效。

2.但是，唯独房产例外，房产的所有权（产权）只属于房产证上写的人名的人，不看别的，所以，关于房产产权的合同，一概无效。