车库问题

一楼是车库二楼是住房，车库价格和住房价格差不多，但办不了产权证，开发商只和业签协议，说使用权是终身，这样的车库能买吗？

··终身的使用权等于产权。 但，遇到拆迁，不会给予赔偿的。

没有房产证，最好租用而不买下。否则，后果不乐观。