母亲过世产权房更名问题
我是独子（大连），母亲去世4年，生前已和父亲离异多年。我想关于产权房更名提几个问题：
（1）如果该房动迁，可以直接将产权人更换为我吗？
（2）如果我想卖房，可以直接过户给购买人吗？
（3）如果以上均不可以，需要怎样办理？我需要提供哪些资料？以及各项费用？
越详尽越好，谢谢！
··如果你是你母亲的个人财产（与你父亲无关），你母亲的所有继承人共同继承，包括你，你母亲死亡时还在世的外祖父母。如果没有了外祖父母，你是唯一继承人。
继承人如果没有争议，可以去公证处办理继承权公证，凭公证书去房管局过户或者和拆迁部门签订安置补偿协议。
