土地争议

我是甲村村民，因建设厂房于上世纪80年代后期从乙村购买2亩多土地，并在当年与当时的乙村公社签定《出卖非耕地协议书》，上有乙村生产队公社公章及若干代表人签字，同时该协议还有当时乡政府公章，但附有“土地所有权不变”等字。第二年我得了宅基地证，上有当时乡政府、县政府及县公证处公章，但无乙村公章。此后又在90年代中期与乙村签定《出卖非耕地协议书》，在80年代签定的协议书的基础上，乙村又将部分土地出卖给我，但该份协议只有乙村代表签字，没有公章。90年代后期，因为建房又与左右邻居置换土地，并签定了协议。这样，现在我实际拥有的土地面积要比宅基地证登记的土地面积大的多。

问题：1、我是否拥有对实际拥有的土地使用权和所有权？

2、我现在沿路门面建设了一部分，还有大部分未盖，如果我现在把未建设的门面盖起来，有乙村村民阻挡不准建设，我是否可以起诉他们或强行建设？

3、如果未建设的土地空放着，乙村是否有权利收回？

4、我是否 有出让土地的权利？

由于我个人接触的案例并不多，加之并未学习土地管理法，所以建议你还是找律师咨询或是上相关法律网站咨询一下，以下仅是我的个人观点。

我国的土地所有权是归国家和集体所有的，个人只可能享有土地使用权。你的问题意思主要是说的使用权吧？额、个人认为《出卖非耕地协议书》的协议是有效的，所以应该就协议土地拥有使用权（问题1）。

拥有土地使用权就拥有出让土地的权利（问题4）。

既然协议已有效成立，乙村就无权任意单方面撤销。乙村想要收回土地只能与你另外签订协议。（问题3）

你拥有土地使用权，乙村村民就无权阻止你的建设。

只有摆在桌面上的事情，才可以说清楚。

做事要合理合法，他们自然没的说。

可以找一些关于国家土地管理法，去理解一下。

没有难办的事，看你如何去办