我想咨询法律问题

请教一个问题：就是A找中介公司跟B签约把店铺出租给B 原来签约签订了一年，但现在合同只履行了三个月B就反悔，想以A当时找中介出租店铺没有委托书为由撤销两者之前的合同（该合同是定金合同，已经给付了定金），B想A退还之前的定金请问A该如何办B这样算不算违约，如果是请问需要承担什么责任？

请教一个问题：就是A找中介公司跟B签约把店铺出租给B 原来签约签订了一年，但现在合同只履行了三个月B就反悔，想以A当时找中介出租店铺没有委托书为由撤销两者之前的合同（该合同是定金合同，已经给付了定金），B想A退还之前的定金请问A该如何办B这样算不算违约，如果是请问需要承担什么责任？

:如果A与B签订的合同合法有效，B给付的定金是不能要回的。从题主给出的条件看，两人的合同似不存在效力问题。至于A委托中介有没有委托书问题，是另外一个法律关系，它只影响中介的居间合同效力，不会引起A与B之间合同的效力。

当然，如果是中介公司直接以A名义与B签订了合同，此时B提出委托书问题就有意义。但这样的合同并非当然无效，而是属于效力待定合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，只要A事后追认，合同对AB两人依然合法有效。

在合同合法有效情况下，B如果不按照合同约定支付房租，A可以追究B的违约责任。有押金可以不退押金，押金不能偿付其损失还可以向人民法院起诉B。

这事看似三方，实际只需要在签合同的双方之间解决就行了。

··合同总的说是双方自愿的，合法有效。至于中介公司有没有委托书，那不一定，口头合同也是经济合同。

B支付了定金，符合合同法规定，现在反悔，属于违约，故无权收回的金。

B是违约，A可以收没B的定金。除非A自愿退部分定金。

属于合同法中规定的违约行为！

如果明确约定是定金，承租人不能要回定金（定金也不能充当租金）；出租人违约双倍返还定金。

签约时A,B双方都接受，合同属有效合同，B无权要求A退还定金，如果B执意撤销合同，属于违约，A可以不退还定金。

违约的，A公司负连带责任。