民间借贷

借款人把房屋抵押给我，想跟我借款，可这个房屋是借款人惟一的房产，（现国家规定借款人惟一的房产不能拍卖）， 有什么方法，到期借款人不还款时，把抵押房屋折价变卖？

合同里这样写有效吗，，如借款人到期不还款时，借款人自愿把抵押给我的房产折价变卖，偿还借款

1、法院执行必须保证被执行人的基本生存权利。各地法院掌握的标准不一样。我们这边法院执行力度比较大，对房子大的，卖掉给被执行人换个小的房子住，对市中心的房子，卖掉换个郊区的房子给被执行人住。或者把房子过户给你，让被执行人租你房子住

2、不管你怎么写都没用，因为到还款时，他不愿意卖的话，而你又没权利卖，最终只能起诉，待判决后申请法院强制执行

··一般情况下，就不是败诉，强制执行，也不能让当事人无家可归。 你的情况，房产可以抵押，届时可以通过评估程序以房抵债、多退少补，房产权可以过户，你们变成房主与房客关系，但，如果对方没有居住条件，赶人出门是不行的。