房产分割

老公家二套房，一套是公公自购，房产证上只有公公的名字; 第二套是公公付首付，老公的工资按揭，房产证上是公公和老公的名字。

现老公姐姐离婚带着孩子在家，她有权分割第二套房产吗？第一套房估计会给他姐姐，假如她来分第二套房产怎办？ 那是我和老公出钱按揭的。

他姐姐无权分割

首先，不论哪一套房子，如果你公公不同意，你老公的姐姐都无权分割，道理很简单，在不存在遗产继承的情况下，房屋所有权与你老公的姐姐没有任何关系。

其次，对于第二套房屋，要看房产证是在什么时候领取的，是在婚前还是你们婚后，如果是婚前，则有一半的产权是你老公的，如果在婚后，那有一半的产权是你和你老公共有的，即属于夫妻共同财产。但同样的道理，不论是谁的，只要产权证上的产权人没有放弃产权份额，你老公的姐姐都无权分割。

保留好证据，证明公公给你们的是首付款，剩下的是你们自己付的，到时候要是她姐姐想分，也只能分首付款那部分，老人要是不同意给他，她那套都分不聊，决定全在老人手里。你们还是哄好老人吧。

其实你们根本不需要担心。老人现在还在世呢！

1、产权证上写得是谁的名字，房子就是谁的，除非产权证因法定程序被注销，变更。

2、只有老人家去世后，房子成为遗产，你们才需要担心继承的问题。按你的情况，两套房子作为遗产，大姐都有权利分得她应得的份额，第一套你公公自购的房子，如果只有这两个姐弟，那就是一人一半；第二套你大姐只能分得公公首付部分的50%。

以上均需要你们手头上有充分的证据，如产权证，按揭合同，首付合同等等。

不过家和万事兴，都是一家人，我可不希望我的回答造成什么不好的事情，现在这种事情太多了，让人有时都无语了。

姐姐无权分割

老公家二套房，一套是公公自购，房产证上只有公公的名字;

··毫无疑问，这是公公的房产。

第二套是公公付首付，老公的工资按揭，房产证上是公公和老公的名字。

··这是公公和你老公父子二人共同所有的房产。 如果没有特别约定，原则上一人一半。至于谁出钱、出多少，那是另一回事。

现老公姐姐离婚带着孩子在家，她有权分割第二套房产吗？

··没有权利分割父亲和弟弟的房产。 她本身就是寄居————借房居住，寄人篱下，咋能想入非非呢？

第一套房估计会给他姐姐，

··那是父亲的权利。 有可能。

假如她来分第二套房产怎办？

··没有可能，也没有法律依据。除非是父亲去世留下遗嘱给她或者没有遗嘱法定继承，但，针对的只能是父亲的那一半。也不排除父亲赠与属于自己的那一半的可能性。

那是我和老公出钱按揭的。

··你老公的那一半是你们夫妻共有财产，你老公自己是做不了主的——因为，你也是共有人之一，必须经过你的同意才有可能。

因为第二套房是你丈夫和公公共有的，所以如果你公公去世了，他姐姐是可以继承部分的。如果担心可以和公公商量现在就把房产完全过户到你丈夫名下。

您好！

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