新的婚姻法和房产问题

您好；我跟老公已经结婚4年育有一儿，今年6月份买了一套房子买受人是老公的名字房产证还没办，请问他是否有个人变卖权？要是离婚是不是就归他个人所有？我现在要不要到购房处去增加我的名字？

我跟老公已经结婚4年育有一儿，今年6月份买了一套房子买受人是老公的名字房产证还没办，请问他是否有个人变卖权？

1.房产证还没办，房产不可变卖。

2.要办了房产证、房屋土地证，房产方可变卖.

3.办了房产证、房屋土地证，你老公不单独享有房产变卖权，要卖，要你同意才行，因为房产是夫妻共同财产。

按照《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，由于你们今年6月份购买的这套房子是在婚后，即使买受人是你老公的名字，但仍然属于夫妻共同财产。

因此，他有个人没有变卖权；离婚时房子每人各拥有50%所有权；到不到购房处去增加你的名字，都不影响你对该房子共同共有的现状。

您好；我跟老公已经结婚4年育有一儿，今年6月份买了一套房子买受人是老公的名字房产证还没办，请问他是否有个人变卖权？要是离婚是不是就归他个人所有？我现在要不要到购房处去增加我的名字？

如果房产证还未办理，该房不能买卖，他个人无法变卖。要是在此时离婚，该房产属于夫妻共同财产，不归个人所有。你最好在办理房产证时增加自己的名字作为房屋共有人，及时保护自己的合法权益，省去不必要的麻烦。万一他拿着没有你的名字的房产证出去交易，而对方根据房产证上的信息有理由相信他有处分权而与之交易，构成善意取得，法院一般会保护交易相对方，你就无法要回你的房产了。

房产是婚后获得，如离婚可分割。如果不离婚，是不是出售房产，你们两人自己协商，如果未经你同意房产已经出售，可诉讼买卖无效。如果不在房产登记中加你为共有人，则房产也是共有的。