房企年报：开发商弱市下仍获高额利润
32家上市公司公布年报 开发商弱市下获利仍高
截至16日，沪深两市共有32家上市公司披露了年报，净利润合计41.7亿元，同比增长6.89%。实现盈利的公司达29家，占比90.63%。房地产公司在弱市下仍然获得高额利润，新湖中宝净利润同比增长102.07%。虽然房地产市场连续走弱，但市场需求仍然旺盛，而且房价也在高位运行，开发商依然能获得较高利润。
截至2月16日，沪深两市共有32家公司公布年报，除ST金瑞（600714）、ST万杰（600223）、*ST科苑（000979）三家公司亏损外，其余29家上市公司去年均实现盈利，其中15家去年净利润比上年实现增长。上述32家公司净利润合计41.7亿元，同比增长6.89%。
公开数据还显示，截至16日，沪深两市共有945家上市公司发布了年度业绩预告，其中41.27%的公司为预增或预盈。发布业绩预告的公司预计2008年全年净利润合计约为1622亿元，同比下降45.42%。
此外，披露年报和发布业绩预告的上述977家公司，2008年净利润合计约为1664亿元，同比下降44.75%。煤炭、建筑业、银行等行业业绩增长较有保障，而酒店旅游、民航业、电力等行业业绩趋坏的公司占多数。
房企弱市下仍获高利
房地产市场2008年在下行调整中度过。而此前市场普遍预计，在弱市行情下，上市房企年度业绩将会很难看，但通过已经披露年报的企业来看，房地产公司仍然能获得高额利润。在上述32家公司中，涉及房地产开发的主要有新湖中宝、华发股份和银基发展。除银基发展净利润小幅下滑外，其他两家均实现高增长。新湖中宝全年实现营业收入35.05 亿元，同比增长16.58%；净利润达8.41亿元, 同比增长102.07%，毛利率达到32.12%。华发股份2008年净利润6.51亿元，比上年增长79.50%。
由于目前市场需求较大，而且房价仍然高位运行，因此，房地产企业即使在所谓的弱市下，继续保持较大增速也是无悬念的。而对未来楼市走向，天相投顾报告认为，由于此前出台的政策效果已经开始出现，国家短期内再次出台刺激房地产政策的可能性比较小，因此，未来市场走向仍然要看房价。
