在西安都说买限价房比共有产权房好，限价房现在1平多钱

在西安都说买限价房比共有产权房好，限价房现在1平多钱？最近西安将施行新的买房政策那就是共有产权房，因此有许多想买房的朋友前来咨询到底什么是共有产权房以及和之前的经济适用房，限价商品房都有哪些区别呢，价格方面又有哪些方面不同，购买共有产权房需要什么资格，怎么能买到房源。拥有限价房的购买资格的朋友能不能尽快找到房源，在共有产权将要施行的阶段，买到属于自己的低价房，等等更多问题请咨询屈子原 q：2537309226 微：qzy1988188）[备注来意]，更多限价房资格申请以及房源都可以找屈子原了解。

公租房，一平10-15元左右，长期居住，后期可以购买，城七区，高新，曲江都有。

限价商品房一平5000左右，证件齐全，可交易，后半年在无法申请资格，以后全是共有产权房，还在观望的朋友抓紧时间，过去了真的就没有机会了。一手资源，可合作可代理。

共有产权房到底是怎么样的？

共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。

共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。

房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。

西安共有产权房和限价房的价格都有哪些区别？哪个更便宜？能不能买卖？

共有产权房价格一般是规定低与周边商品房价格的30%，相对价格还是较高，限价房价格从源头开始定价一般价格固定在4500-5500，对于想在以后进行对共有产权房进行买卖时，需按照交易时的房价为标准，还请政府的产权部分，才可以进行交易，限价商品房从购买后就相当于个人私有房，在规定的年限后就可以进行交易，其他没有限制。对于大多数朋友来说，限价商品房还是现在的最佳选择。

申请共有产权房都需要什么条件以及资格才能办理？

申请人具备完全民事行为能力；单身家庭申购的话，申请人须年满30周岁；申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。

下列4类人不能购买“共有产权房”:

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

在西安都说买限价房比共有产权房好，限价房现在1平多钱？以上便是小编对申请西安共有产权房以及限价房的相关介绍，有更多问题的可咨询屈子原：q：2537309226 微：qzy1988188。

西安今日房产资讯：陕西省统计局近日发布报告显示，2019年1-2月，商品房销售面积自2016年以来首次出现下降，销售市场区域分化明显。

商品房销售面积增速2016年以来首次出现下降

1-2月商品房销售面积290.11万平方米，同比下降1.7%，降幅比2018年扩大7.6个百分点，比全国平均增速高1.9个百分点；其中，住宅销售面积253.43万平方米，下降2%，降幅比2018年扩大5.7个百分点，2016年以来商品房销售面积增速首次出现下降趋势。商品房销售额251.75亿元，增长12.5%，比2018年回落15.6个百分点；其中，住宅销售额217.51亿元，增长18.7%，增速比2018年回落8.1个百分点。