西安共有产权房和限价房又什么区别，申请条件是什么

西安共有产权房怎么申请，申请条件是什么，申请需要什么材料，流程是什么，在哪里办理，房款怎么付，买来后可以自行买卖吗等一系列问题王辉给大家做个介绍。

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公租房申请，限价房房源，共有产权房申请 王辉微：yuyansk520、电：17792684131、扣1768853068。

西安申请共有产权房有什么要求：

1.收入要求：无

2.年龄要求：22-65周岁

3.户口要求：

①西安市户口；

②6.20日之前落户到西安的，不牵扯社保问题；

③6.20日之后落户到西安的需要补缴1年社保；

④没有西安市户口的需缴纳5年社保

4.其他要求：

①名下不能有住房，办公楼；

②名下不能注册公司；

③5年内不能有房产交易。

下面是关于西安共有产权房一些问题做出的回答

1.子女的入学资格有保障吗？

：共有产权房和商品房享受相同的入学保障。

2.可以用公积金贷款吗，能否抵押贷款？

：可以按照政策性住房贷款有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。如需将共有产权房抵押贷款，须向政府相关部门递交申请。

3.购房者如何取得完整产权？

：购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的，购房人可按届时市场价格，一次性购买政府持有的房屋产权份额。

4.共有产权房多大面积？

：共有产权房原则上同一项目户均建筑面积控制在90平方米左右，最大套型建筑面积不超过144平方米。此外，共有产权住房按照全装修成品房的有关规定建设。

5.共有产权房房源如何保障？

：2018年起，西安市20％的居民用地用来建设共有产权房，还有20％的公租房，剩下的60％为商品房。

6.如何监督开发商违规销售？

：有执法部门对不正当销售问题进行监督，同时，对不合规的开发商，将以市场价的1.2倍进行补偿差价。

共有产权房和之前的限价房房款的付款方式是一样的，只要是资质下来后拿到购房资质就可以和正常的商品房买卖一样，全款或者按揭都可以。想要买卖的朋友可以等到限定的期限后把政0府那部分产权买回来就可以了，要想申请完共有产权房后还想继续买商品房的朋友要么把自己那部分产权卖出去或者把政0府那部分买回来。

有需要办理西安公租房，限价房房源，共有产权房的可以加我（微：yuyansk520、电：17792684131、扣1768853068）。