装修该按建筑面积计价吗？
面积公式起象征作用
我们按建筑面积计算装修费用是有原因的。2003年2月份我们做套餐模式研发预算的时候，找了50多套建筑面积在100平方米左右的两室一厅一厨一卫这种户型做的预算。
我们把所有的管理费用、加上打折后的清工辅料的费用、再加上我们工程采购来的主材费用然后打9折，算下来每户平均是28800元。按照每套建筑面积100平方米去除，就得出了288元／建筑平方米。以后我们为消费者计算装修费用时，就以此作为计价基础。其实装修的计价方式和买房子是一样的：你按照建筑面积买房子，单价会便宜些；按照套内面积买，单价就贵一些，但是总的花费其实是一样的。
套餐的计价方法简单明了，消费者只用拿单价乘以自己住宅的建筑面积，大致就知道自己装修需要花多少钱了。这比那些菜单的计价方式要简单很多，消费者心里更有底，最后也不用讨价还价。
消费者考虑最多的是，装修时是否采用了品牌的材料，质量如何？而我们消除了消费者的这一忧虑，确保了装修质量，让消费者感受到了省钱省心，自然我们的市场也大了，选择的人也多了。
我们公司是大规模采购材料，成本与一家一户做装修的成本，完全是不一样的。如果让每家每户都得到规模采购或类似于团购的优惠价格，而我们可以拿到更低的价格，甚至比地区代理商的价格还要低。比如我们采购某品牌地板，厂家甚至愿意每平方米在生产成本价上还要低10块钱卖给我们。而我们则把这些优惠都回报给消费者，让消费者在套餐中享受到最大的优惠。清晰计价消费者更放心
我们既不按建筑面积收费，也不按套内面积收费，我们按“净面积”收费。所谓的“净面积”简单地说就是墙到墙之间的面积。比如地板我有多大的面积就收多少钱，而房间内的隔墙是不用铺地板的，那么这个费用自然就要被减掉。我们的目的就是为了让消费者不浪费一分钱。
现在市场上大多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，如厨卫、瓷砖、刷墙等。另外做吊顶、石膏线等都得加钱，有的低价套餐还不含水电改造。此外，套餐所含的橱柜、门等多数都是有数量限制的，如每25平方米的房子含1个门、每50平方米含一米橱柜，一百平方米的房子只有2米的橱柜。而一个正常比例厨房的橱柜最少需要2.6米。套餐里面这样的数量，普通家庭显然不够用，如果要求增加，那自然也得加钱。
菜单式精装修虽然在前期消费者咨询时，可能并不知道装修要花费多少，心里也没底；但菜单是固定的，我们不会因为消费者喜欢或选择了某个品牌而抬高价格。消费者还可以根据自己需要的风格进行搭配，收费时也和在餐馆里消费一样，点了多少菜就付多少钱，算起账来并不复杂，消费者能一目了然地看见消费清单。
装修成本分为两种，一是固定成本。再拿橱柜举例，50平方米的房子和150平方米的房子都只会有一个橱柜；而变动成本就不一样了，它增加的只是墙和地板，这样一来房屋面积大的消费者自然就不合算了。菜单就不会有这个问题，我们把每个细节都计算到最精确，产品价格也很便宜，这样消费者不会多浪费一分钱，也明白自己的每一分钱都花在什么地方。菜肴同 只是炒法异
装饰公司的收费标准更多地是跟各个装饰公司推出的活动有直接关系，因为每个公司的策划方案不一样，那么收费标准肯定也有差异。
套餐按每平方米300元计算，如果遇到消费者只需要装厨房和卫生间，那装修公司肯定不会接这样的订单。因为无论怎么计算，或者材料商怎么让利，他的成本都不够。所以他们提出整包大包，按建筑面积收费，只有这样才能让装修公司从其他方面把装修费用持平。
假设建筑面积为100平方米的房子，得房率设为75%，那么套内面积约为75平方米。如果装修时按建筑面积来计价的话，按每平方米300元来算，消费者要比按套内面积算多花7500元；按每平方米40元的设计费来看，按建筑面积计价将比按套内面积计价多出1000元。而菜单式精装修是把每个单项都列举出来，虽然算账上比套餐稍微麻烦，但消费者真想装修也不会因为要算账而不装修。单说菜单中的价格，每个单项上的明码标价也比市面上便宜，最后计算总价的时候自然也不比套餐贵。
两套一样大小的房子，一家选择套餐精装，一家选择菜单精装。用同样的品牌同样的产品。最后两家算出来的价格差异并不会很大。只是两家公司的计价方式和卖点的不同罢了。精算成本勿为“花招”迷惑
装修时一定不要为计价方式所迷惑，而是应当着重看三点：首先是厨卫。通常厨卫产品是普通家庭装修支出最大部分之一，橱柜和瓷砖、洁具目前市场差价很大，因此其品质认定是套餐是否实惠的重要标志。其次，墙漆也很重要，在装修项目中它不仅面积大，造价也不小，尤其是它对居室效果的影响很大，因此墙漆的品牌品质需要仔细掂量。最后，需要注意的是装修公司增项价格是否合理，如果报价与同等公司相当，那么加了其实也不亏。
需要特别提醒大家注意的是，您在选择套餐中的产品时，不要光看品牌，还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品，价位大约多少，以免装修公司以次充好、以低充高，让您“哑巴吃黄连”。
