澳洲留学生全接触之“租房小贴士”
澳洲留学生全接触之“租房小贴士”
* 如果感到房子不合适．就不要迫于压力答应承租。
* 仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况（如地毯、瓷砖、墙、电话和电源插座、天花板、灯、卫生间和厨房设施）确保一切整洁干净、完好无损。如果任何设施出现问题应告知房东或房产代理商。
* 一旦决定租房．需签订法律文件即租赁协议，协议规定房东和房客（住房者）的责任和义务。书面协议通常有固定期限（一般为 6 到 12 个月）双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装、正常运转；房客应保持所有设施井然有序、正常使用。
* 租赁前，你有权获取房产检查报告列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益避免为非你造成的损坏（如前房客造成的损坏）而承担责任。
* 只有在你完全清楚明了有关文件内容并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
所有支出都务必索取收据．包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
* 应为个人的贵重物品购买保险。
对于电、气、水和电话你可能需支付初装和接通的服务费并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区，城市或乡村会有所差异。通常来说．接通电力约 30 澳元燃气 30 澳元水 60 澳元电话 60 澳元。
