韩国首都房价暴涨给我们敲响警钟 - 李文杰
2006-11-21韩国人在排队买房，队伍长达6公里（2007-1-21《新京报》图片）
最近我比较关注众多媒体对韩国的房价疯长情况的报道，主要因为一方面很多人说北京的房价不贵，离韩国首都首尔还差的很远呢，一方面不断的看到在调控下，韩国首都首尔的房价还在快速疯长，不由得让人对北京的房价现状作个比较，看看我们可以借鉴点什么。
以下是我总结媒体对韩国首尔近期的房市状况特点：
（1）
一个家庭的全部收入（月收入约为人民币2.7万元）不吃不喝，需要11年才能买得起一套 100平方米的中等住房；
（2）
31％韩国人储蓄的目的是为了买房；
（3）
41％韩国人正在偿还房屋贷款；
（4）
2006年11月的当月房价上涨了3.1％；
（5）
为抑止买房投资，提高首付款；
（6）
2006年韩国政府调控房地产，第二套以上住宅交易税调整到50％；
（7）
2007年非土地所有者的自住的土地交易征收60％交易税；
（8）
5年内首都首尔将建设10万套住宅，并提高贷款利率；
（9）
为躲避重税，业主纷纷观望惜售；
（10）个人贷款紧缩政策影响中低收入家庭；
（11）房产平均占韩国家庭财产的89％；
（12）在计算房产投资回报时，公寓的租金回报被高估；
（13）韩国建设交通部长、经济顾问辞职；
（14）全世界房地产市场在滑坡；
我看法中的警钟，并非担忧北京的房价，适度的房价上涨符合各方利益，但是关键是政府政策，看到韩国在政府政策重压下的房价疯长，不由得让我们回头看看国内的政策与市场，看来，2007年政府在中低收入家庭的住房保障体系方面的工作任重道远。
