上周沪上商品房成交套数降三成

□记者 刘畅

晨报讯 在6月初“国六条”及其细则出台后，上海商品房成交量出现下滑迹象。根据网上房地产数据，刚刚过去的一周(6月12日至6月18日)，全市日均成交面积仅为5.55万平方米，日均成交套数431套，交易套数相比此前一周下滑了31.6%。

从各区域的成交量看，内环以内日均成交0.87万平方米，内外环间成交1.63万平方米，外环以外成交3.05万平方米，各环线成交幅度都有不同幅度的下降，但内环以内下降幅度最大。从成交面积来看，本周成交量最好的区域仍然是浦东，其次是闵行区，松江区位居第三。

上海富阳分析师认为，内外环间一直是最受购房者青睐的区域，也是自住购房者优先考虑的区域，成交状况一直非常好，但在近期也出现了下滑，这说明政策的效应已经开始显现，市场观望气氛重新形成，估计至少要影响3个月到半年的时间市场才有可能重新被激活。但同时随着“90平方米以下住宅需达到总建筑面积70%以上”的硬性指标出台，一些中大户型住宅的供应必定会稀少，这或将导致中大户型房源在未来的走俏。