旭辉新构想：成熟社区喜忧参半

张骏斓 每日经济新闻[2006-06-21]

6月下旬，拥有22项生态技术、浦东首个生态住宅、“四新”示范小区的旭辉新构想又将推出新房源。据了解，该楼盘运用生态技术建造的“没噪音、没异味、能省钱、会看家、会呼吸”的房子，在开盘初曾引起沪上购房者的密切关注。而此次新房源的推出，也引得《每日经济新闻·新盘夜探》进行实地探访。

旭辉新构想地处浦东洋泾板块，东连苗圃路，西达巨野路，南靠栖山路，北近浦东大道，属于内环地段。该楼盘地块较方正，三面临路，规划共建5幢住宅，为11-26层小高层和高层，呈合围式排布。本期主推房型93平方米两房、124平方米三房，市场估价11000元/平方米左右。

成熟社区闹中取静

该楼盘北近浦东大道，因中间有一个新村隔断，地理位置还算闹中取静。身处作为居住老区的洋泾板块，旭辉新构想居住氛围浓厚。附近的便利店和中型的家得利超市，让业主步行5分钟就能轻松购物；巨野路上的栖山菜场只需6分钟步行时间；方圆1公里内，坐落着中小学及区级医院，小区周围就有公交车直达，车程控制在20分钟左右。

浦东大道是浦东建设最早的干道之一，车流量很大。在北洋泾路站，途经的有522、794、981、85、610等多条公交路线，小区居民可直接前往陆家嘴、人民广场、上海火车站等地。楼盘距离在建的轨道交通6号线民生路站步行仅需10分钟。

周边环境格格不入小区由于地处居住老区，生活氛围虽强，但也带来一些环境忧虑，小区外围四个角都还留有部分老房子，且房龄都在10年左右，由于日晒雨淋墙面出现褪色和脱落，新建楼盘住宅缩在老房子区里面，两个不同时期的住宅显得格格不入。另外，小区附近也缺少公园或集中绿地，距离最近的泾南公园步行需要20分钟，小区居民外出散步、休闲等都不够方便。