瑞安全球发售10亿股

房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-06-13]

瑞安房地产主席罗康瑞运筹已久的上市大计，正一步步接近成功。

昨日，由瑞安集团分拆上市的瑞安房地产(272)开始公开招股，至6月15日中午截止认购。散户每手入场费3775元。尽管公开招股发生在今年内地宏观调控新政继续发力之际，但罗康瑞认为，实施宏观调控对于房地产市场长远发展有利。

瑞安的路演反应相当热烈，国际配售已获得超额认购。

据悉，瑞安此次招股发售价每股在港币5.6元-7.55元之间，较大的价格范围让招股更具灵活性，应市场变化作出相应安排。全球发售10.55亿股，预计最高集资港币79.62亿元，集资净额预计为港币45.65亿元，将为瑞安现有和未来项目提供资金，余额作一般企业用途。此外，全球发售附有超额配股权，可配售最多逾1.58亿股，若超额配股权行使，总集资额将增至91.57亿元。

目前，除了上海的太平桥项目、瑞虹新城、杨浦区创智天地以及杭州的西湖天地外，过去一年内，在武汉和重庆瑞安均有总投资额达100亿元人民币的“天地系列”综合性项目相继启动。罗康瑞进一步透露，为配合上海2010年世博会举行，他们正加快动迁及展开建设。

此外，罗康瑞曾在接受《每日经济新闻》专访时表示，目前瑞安还在与内地8座城市洽谈新的投资项目，但尚未签订合作协议。罗康瑞表示看好上海写字楼项目，并会加快开发。目前，瑞安投资开发的位于上海太平桥核心地区的企业天地，已成为上海写字楼市场租金最高的项目之一，平均日租金超过1美元/平方米。